В Сургуте до конца 2023 года расселят 400 семей из ветхого жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Сургуте до конца 2023 года расселят 400 семей из ветхого жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кроме того, на встрече по вопросу электроснабжения дачных кооперативов обсуждались вопросы пожароопасности, ТБ при строительных работах и вывоза мусора. Изначально они строились для возделывания земли, однако люди хотят там жить на постоянной основе. Это дает немалую нагрузку на электросеть.
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
| Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, п. ПСО-34, д. 33 | 1986 | 889.6 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Лесная, д. 2 | 1969 | 453.2 | 2016 | 2 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Лесная, д. 5 | 1969 | 423.7 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Лесная, д. 6 | 1970 | 383.2 | 2016 | 4 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Московская, д. 47 | 1964 | 352.5 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Московская, д. 47/1 | 1965 | 305 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Разведчиков, д. 27 | 1979 | 624 | 2016 | 2 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Разведчиков, д. 29 | 1978 | 785.1 | 2014 | 18 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Рыбников, д. 32 | 1965 | 426 | 2016 | 2 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Рыбников, д. 33 | 1964 | 323.3 | 2016 | 4 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Рыбников, д. 50 | 1967 | 298.2 | 2014 | 7 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Федорова, д. 72/3 | 1965 | 305.5 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Федорова, д. 82 | 1965 | 373.2 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Щепеткина, д. 2 | 1971 | 346.2 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Щепеткина, д. 8 | 1967 | 304.4 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Щепеткина, д. 10 | 1984 | 296 | 2014 | 6 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Щепеткина, д. 16 | 1972 | 429.8 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Щепеткина, д. 20 | 1978 | 456.9 | 2016 | 3 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Щепеткина, д. 20а | 1978 | 485.1 | 2016 | 4 | АО. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Рыбников, д. 30 | 1964 | 356.1 | 2015 | 8 |
|---|
Список аварийных домов в Сургуте
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Сургут, п. Дорожный, д. 4 | УК «Тепловик» | 1986 | 551 | 59 |
| 2 | г. Сургут, п. Дорожный, д. 9 | УК «Тепловик» | 1984 | 584 | 60 |
| 3 | г. Сургут, п. МК-32, д. 67 | УК «Тепловик» | 1990 | 247 | 12 |
| 4 | г. Сургут, п. МК-32, д. 68 | УК «Тепловик» | 1993 | 217 | 13 |
| 5 | г. Сургут, п. ПСО-34, д. 27 | УК «Тепловик» | 1978 | 152 | 4 |
| 6 | г. Сургут, п. ПСО-34, д. 29 | УК «Тепловик» | 1985 | 65 | 4 |
| 7 | г. Сургут, п. ПСО-34, д. 34 | УК «Тепловик» | 1985 | 1146 | 73 |
| 8 | г. Сургут, п. ПСО-34, д. 35 | УК «Тепловик» | 1987 | 1134 | 88 |
| 9 | г. Сургут, п. ПСО-34, д. 37 | УК «Тепловик» | 1987 | 2024 | — |
| 10 | г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 12/1 | УК «Тепловик» | 1967 | 472 | 8 |
| 11 | г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 24 | УК «Тепловик» | 1968 | 374 | 32 |
| 12 | г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 4 | УК «Тепловик» | 1968 | 386 | 24 |
| 13 | г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 8 | УК «Тепловик» | 1968 | 385 | 22 |
| 14 | г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 10 | УК «Тепловик» | 1968 | 326 | 67 |
| 15 | г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 12 | УК «Тепловик» | 1968 | 383 | 34 |
| 16 | г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 18 | УК «Тепловик» | 1968 | 387 | 26 |
| 17 | г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 20 | УК «Тепловик» | 1968 | 375 | 64 |
| 18 | г. Сургут, ул. Артема, д. 1 | УК «Тепловик» | 1968 | 505 | 35 |
| 19 | г. Сургут, ул. Артема, д. 2 | УК «Тепловик» | 1966 | 508 | 43 |
| 20 | г. Сургут, ул. Артема, д. 3 | УК «Тепловик» | 1965 | 388 | 44 |
| 21 | г. Сургут, ул. Артема, д. 4 | УК «Тепловик» | 1968 | 502 | 43 |
| 22 | г. Сургут, ул. Артема, д. 5 | УК «Тепловик» | 1965 | 384 | 28 |
| 23 | г. Сургут, ул. Артема, д. 6 | УК «Тепловик» | 1967 | 340 | 22 |
| 24 | г. Сургут, ул. Артема, д. 10 | УК «Тепловик» | 1966 | 343 | 32 |
| 25 | г. Сургут, ул. Артема, д. 12 | УК «Тепловик» | 1968 | 496 | 39 |
пн–пт 09:00–18:00
| Понедельник | Вторник | Среда | Четверг | Пятница | Суббота | Воскресенье | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Часы работы | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | выходной | выходной |
| Время обеда | — | — | — | — | — | — | — |
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Какие планы по переселению из аварийных домов строят в Сургуте на 2021
Расселение осуществляется после определения дома, в котором будут предоставлены новые квартиры. Если это новостройка, то сначала здание вводят в эксплуатацию, после чего собственникам можно занимать помещения. Как правило, выбор этажа осуществляется в порядке жеребьевки. Льготные категории граждан могут самостоятельно выбрать этаж в особом порядке.
Оформление права собственности производится после подписания договора мены с представителем администрации (например, главой жилищного департамента). Затем граждане обращаются в Росреестр или МФЦ и вместе с договором передают остальные документы:
- паспорт;
- технический паспорт помещения;
- выписка из ЕГРН (при необходимости).
Если ранее владельцы проживали на основании права собственности, новое жилье они также получают в собственность. Если жильцы прописаны по договору социального найма, они заключают новое соглашение с администрацией и продолжают арендовать квартиру на тех же условиях.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:
- Люди, вышедшие на пенсию.
- Инвалиды.
- Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
- Семьи, признанные малоимущими.
Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
Кроме того, на встрече по вопросу электроснабжения дачных кооперативов обсуждались вопросы пожароопасности, ТБ при строительных работах и вывоза мусора. Изначально они строились для возделывания земли, однако люди хотят там жить на постоянной основе. Это дает немалую нагрузку на электросеть.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Какие планы по переселению из аварийных домов строят в Сургуте на 2021
Свердловская область, Екатеринбург, Челябинская область, ХМАО-Югра, Тюменская область, Курганская область, ЖКХ, Путин, ЯНАО, Тюмень, суд, Куйвашев, Челябинск, уголовное дело, Комарова, прокуратура, Якушев, Дубровский, Южный Урал, прокуратура, ХМАО, бюджет, УрФО
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2019 года N 104-п
Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы
(с изменениями на 6 ноября 2020 года)
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 20.06.2019 N 194-п, от 19.12.2019 N 507-п, от 20.03.2020 N 83-п, от 06.11.2020 N 497-п)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, признанного до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, Правительство Ханты-Мансийского автономного округа — Югры постановляет:
1. Утвердить прилагаемую адресную программу Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы (далее — адресная программа).
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 20.06.2019 N 194-п)
1.1. Определить Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры уполномоченным органом, ответственным за реализацию адресной программы и взаимодействие со средствами массовой информации Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по вопросам ее реализации.
(п. 1.1 введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 20.06.2019 N 194-п)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа — Югры:
2.1. В срок до 1 мая 2019 года утвердить аналогичные муниципальные программы и предусмотреть в местных бюджетах средства на их реализацию.
2.2. Обеспечить своевременный ввод данных о выполнении мероприятий муниципальных программ в информационную систему Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «АИС «Реформа ЖКХ».
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
В Сургуте граждане не доживают до расселения из аварийного жилья
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека.
На 352 тысячи квадратных метров жилья мы продали 3 534. Как минимум, по самым скромным подсчетам, экономия бюджета 5 миллиардов рублей.
Наниматель жилого помещения не обязан переезжать в новостройку, которую приобрела администрация муниципалитета. Об этом сообщил заместитель губернатора Югры Андрей Зобницев во время расширенной онлайн-встречи губернатора Югры Натальи Комаровой с общественниками, застройщиками и главами муниципальных образований Югры.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте.
В этом году бюджет составит 780 млн, однако в марте его планируют увеличить до 2 млрд. План по «квадратам» — больше 19 000.
При применении сравнительного метода оценщики сталкиваются с объективной трудностью подбора объектов-аналогов, поскольку сделки с жилыми помещениями в аварийных многоквартирных домах крайне редки.
Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.
Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.
Среди нуждающихся в новом жилье половина — собственники квартир, другая живет на условиях соцнайма. Как и в прошлые годы люди смогут выбрать либо квартиру, либо денежную компенсацию.
ВАЖНО! С того момента, как недвижимость признана непригодной для проживания, владельцам запрещается осуществлять мену или продажу ветхого жилья. В противном случае сделки будут считаться недействительными.
Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.
Ветхим жилье признается при износе деревянных строений более 65 %, и более 70 % для кирпичных зданий. Несущие конструкции ветхого жилья не несут опасности для проживающих в нем граждан. Ветхое жилье может подлежать капитальному ремонту, а жильцы расселены временно на период его проведения.
В аварийных жилых помещениях основные конструкции имеют износ свыше 70 %, а также возможные повреждения, что создают угрозу для жильцов дома. Такие дома подлежат расселению и сносу.
Чтобы жильцы могли претендовать на расселение и предоставление им другой жилплощади необходимо соблюсти общий порядок действий:
- признание дома аварийным на основании акта межведомственной комиссии, созданной в каждом муниципальном образовании, а также акта органа местного самоуправления (постановления, распоряжения, приказа);
- определение сроков расселения и их утверждение муниципальной программой (зависит от очередности включения дома в реестр расселения);
- заключение собственником или нанимателем договора с муниципальными органами власти;
- получение другого жилого помещения в порядке очередности или денежной компенсации.
Справка! При расселении из аварийного жилья площадь предоставляемого жилого помещения должна соответствовать площади прежнего жилья.
Для расселения жильцам необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт жильца;
- заявление о расселении по программе;
- договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
- свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
- справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
- документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
- программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.
Очередность расселения жилых домов собственники и наниматели должны отслеживать сами с помощью сайта Реформа ЖКХ, где свободно можно ознакомиться со списками домов, подлежащих расселению и установленными сроками.
Учитывая внесенные в законодательство изменения при расселении граждан в 2021 году действуют правила:
- предоставляемое жилое помещение должно соответствовать по размеру площади предыдущему жилью;
- условия проживания с новом жилом помещении не должны быть хуже;
- первоочередное право на переселение у граждан, не имеющих иных жилых помещений для проживания;
- гражданин вправе выбрать район проживания;
- возможность переселения собственников с доплатой за новое жилое помещение;
- выплата денежной компенсации жильцам, имеющим иное жилое помещение.
Жильцы домов, которые были признаны аварийными до октября 2018 года вправе претендовать на обеспечение жильем безвозмездно, исходя из ранее действующих правил.
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека.
На 352 тысячи квадратных метров жилья мы продали 3 534. Как минимум, по самым скромным подсчетам, экономия бюджета 5 миллиардов рублей.
Наниматель жилого помещения не обязан переезжать в новостройку, которую приобрела администрация муниципалитета. Об этом сообщил заместитель губернатора Югры Андрей Зобницев во время расширенной онлайн-встречи губернатора Югры Натальи Комаровой с общественниками, застройщиками и главами муниципальных образований Югры.
Как будет проходить программа переселения из аварийного жилья после 2022 года
- предоставляемое правительством помещение должно соответствовать по площади аварийному жилью, либо отвечать государственным размерам жилой площади – 18 кв. м., на человека. Стоит отметить, что если, например, в аварийной квартире, площадь 30 кв.м., пописано 4 человека, то государство должно предоставить посещение с площадью минимум 72 кв. м.;
- расселение может производиться в помещения, которые не приведут к ухудшению условий жизни. Если в аварийной квартире было отопление и центральный водопровод, собственников не имеют право переселить в квартиру, где их нет;
- в случаях, когда у собственников ветхой квартиры есть еще в собственности жилые помещения, то переселение их будет осуществляться в последнюю очередь. В первую очередь расселяются жители, у которых нет других мест для проживания. Кроме того, в случае установления проживания собственников квартиры, предназначенной под снос, в другом месте, им не выделяется новая жилая площадь, а выплачивается компенсация за утраченную.
После окончания 2022 года текущая государственная программа переселения перестанет существовать в нынешнем виде. Если, в 2022 году семьи, которые подлежат переселению из аварийного жилья, переселяются полностью за счет государства, то с 2022 года, они будут частичного оплачивать новое жилое помещение.
Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2022 года — последние новости
Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2022 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.
- У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
- В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
- Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
- В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
- Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.
Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе многоквартирного или частного дома в 2022 году
- оно находится на территории, подверженной природным (например, ежесезонное подтопление) или техногенным катаклизмам;
- здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев;
- несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения;
- дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека (постоянный шум, электромагнитное излучение и т.д.).
- Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
- Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
- Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
- Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.