Противопожарные разрывы: нормы и правила

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Противопожарные разрывы: нормы и правила». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Непосредственно в городе действуют нормативы, определяющие минимальное расстояние между высотными домами. Их необходимо соблюдать согласно нормам СНиП. Дистанции между торцами с окнами жилых домов должны обеспечивать попадание солнечного света не менее 6 часов. Многоквартирные дома с расположенными напротив окнами должны стоять на расстоянии более 10 м.

Требования к противопожарным разрывам между индивидуальными или городскими жилыми домами, а также промышленными объектами прописаны в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности, утвержденном законом № 123-ФЗ. Непосредственно расстояния просчитаны в Своде правил СП 4.13130.2013. Он распространяется на строительство жилых и административных зданий, высота которых при классе опасности Ф1.3 не превышает 75 метров или 50 метров при иных классах.

По СП 4.13130.2013 в основе расчетов пожарных расстояний между домами лежит степень огнезащиты объектов и предел огнестойкости конструкций. В зависимости от этих показателей расстояние между жилыми домами может быть от 6 до 18 метров. В отдельных случаях утвержденные противопожарные нормы могут быть сокращены на 25-50%. Кроме класса опасности и предела огнестойкости учитывают и климатические особенности региона застройки с последующим увеличением рекомендованных СНИПом противопожарных расстояний между домами.

Возведение зданий в черте населённых пунктов

Действующие требования определяют измерять противопожарное расстояние между жилыми домами, как дистанцию между стенами или выступающими конструктивными элементами строений.

Так расстояние между одноэтажными деревянными домами не должно превышать 15м, а между кирпичными менее 6м.

Когда стена одного из строений глухая, допускается уменьшить расстояние на 20%, от номинального показателя.

Напротив, регионах с повышенной опасностью землетрясений, дистанция должна быть увеличена на 20% от номинального показателя, данное требование также распространяется на объекты возведённые каркасно-щитовым методом.

В случае, если проектом предусмотрены дополнительные меры ПБ, среди которых:

• возведение противопожарной стены;
• монтаж автоматической системы пожаротушения оборудованной звуковой
• отсутствие проёмов в стенах со степенью огнестойкости ниже 3а — возможно уменьшение расстояния между объектами.

Наша компания занимается проектированием и расчетами в сфере пожбезопасности. Мы обеспечим соблюдение пожарных норм для объектов любых типов, рассчитаем и подготовим обоснование разрывов, преград, других средств защиты от распространения огня. Наши услуги включают:

• проведение обследований, аудитов, оценки пожарных рисков;
• разработка документов, необходимых для соблюдения противопожарных норм;
• сопровождение проверок МЧС, подготовка к ним и устранение предписаний;
• проектирование любых систем пожарной защиты, помощь с согласованием и вводом в эксплуатацию.

Степени огнестойкости зданий и сооружений

Огнестойкость – способность противостоять огню в течение определенного времени. Этот временной промежуток именуют пределом огнестойкости. Показатель определяют в часах (ч), напрямую зависит от материала строения. Признаки предела огнестойкости:

• появление на плоскостных поверхностях конструкции трещин;
• температура достигает 140 °С;
• разрушение несущих конструкций.

В СНиП II-А. 5-70 дано определение огнестойкости по степени, всего выделено 5 определений.

Обозначения в таблице: Н – несгораемые, Т – трудно сгораемые, С – сгораемые. Единица определения – часы. В СНиП дано дополнительно 9 примечаний к определениям.

Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.

Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках. Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют. Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.

Следите за новостями,
подписывайтесь
на рассылку.

Строительство дома и планирование земельного участка

Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности. На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно. От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация. Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.

Расстояние между домами и другими объектами

Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке

Дистанция, которая требуется при создании самого проекта, вот на что нужно заострить своё внимание. Она гарант пожарной безопасности, поскольку при возгорании с одной постройки на другую огонь быстро перекидывается

Минимальные противопожарные расстояния при строительстве дома:

1. негорючие материалы (кирпич, бетон) — 6 метров
2. горючие материалы (металл с деревянными стропилами) — 8 метров
3. древесина — 15 метров

Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.

Расстояние до забора

• расстояние между соседским участком и домом — 3 метра
• сарай для птицы, скота, животных — 4м
• душ, бани, туалет — 3м
• гараж — 1 метр
• теплицы — 4 метра

Требования и порядок к забору

1. Забор не должен превышать высоту в 1,5 м между земельными участками.
2. Чтобы избежать затенения, он не должен быть сплошным.
3. Выше 2 м забор должен быть согласован с архитектурной службой.
4. Согласования требует абсолютно любая изгородь выше 1 метра, если она проходит вдоль шоссе.

Виды ограждений земельного участка

• щитовые — доски располагаются горизонтально либо вертикально (сосна или ель наилучшая древесина)
• штакетник — к брусьям крепятся планки (вертикальные), по высоте могут быть различные
• шпалеры — деревянные рейки, соединённые в ромбовидные или квадратные ячейки
• частокол — непрочен сам по себе

Что такое противопожарные разрывы

Если в здании произошел пожар, его тушение происходит с привлечением сотрудников МЧС, за счет систем автоматического пожаротушения. Одной из главных задач во время тушения является локализация огня в пределах одного объекта, недопущения распространения пламени по участку, переход его на соседние здания и сооружения. Именно с этой целью проводятся расчеты противопожарных разрывов, т.е. расстояний между соседними зданиями.

Вот основные моменты, связанные с расчетов указанных показателей:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 Москва (наш адрес)

8 Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• рассчитать противопожарные разрывы нужно до начала строительства здания, так как иначе придется разбирать конструкции, менять архитектуру и компоновку объекта, сдвигать пятно застройки на территории участка;
• при расчете нужно учитывать не только местоположение соседних объектов, но и степень огнестойкости их конструкций и материалов, наличие или отсутствие оконных проемов, климатические условий в зоне застройки, тип кровли и вид класс горючести кровельных материалов, множество других параметров;
• показатели расстояния между зданиями можно уменьшить, если на участке есть специальные противопожарные преграды (их можно предусмотреть проектом на новое здание, если сдвинуть пятно застройки невозможно или нецелесообразно).

При расчете разрывов важно не только соблюсти требования Закона № 123-ФЗ и СП, но и учесть интересы владельца участка (застройщика). Уменьшение расстояния между зданиями может снизить общие расходы на строительные работы, повысить плотность застройки, выбрать экономически эффективные варианты благоустройства территории. Однако уменьшать разрывы можно только с обоснованием безопасности и предотвращения рисков распространения огня на соседние объекты.

Обязательно ли нужно соблюдать противопожарный разрыв между постройками

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ (редакция от 29 июля 2017 г.) конкретных противопожарных разрывов на территории дачных и садовых товариществ, а также приусадебных участков не указано. На данный момент расстояния от строений, расположенных на участке до жилых домов на соседней территории, а также между соседствующими жилыми зданиями регламентированы и представлены в Таблице № 1 Свода правил СП 4.13130.2013 (утверждён приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288). При возникновении споров, вызванных несоблюдением или отсутствием противопожарных разрывов между строениями на соседствующих земельных участках, при назначении судебной экспертизы специалисты руководствуются непосредственно данным сводом правил.

Особенности нормативов расположения от дома и забора

Норма расстояния от строений определена от жилого дома, но в СНиП (СП), устанавливающих такие нормативы на даче, какие-либо упоминания о расстоянии между мангалом и постройками отсутствуют. В таком случае необходимо опираться исключительно на нормы противопожарной безопасности, прописанными в новой редакции закона 2021 года о разведении огня вблизи от жилого дома.

Мангал рядом с забором

Пожарные правила предусматривают, что для использования огня необходимо специальное сооружение, с дополнительными мерами предосторожности. Подобному строению необходимо находиться на достаточном удалении от любых построек, даже если это просто ограждение, и во время работы оно должно быть под постоянным присмотром

По поводу расстояний, на которых можно ставить оборудованные по правилам постройки вроде барбекю или небольшой беседки, МЧС обязует соблюдать такие меры:

1. Ставить мангал на загородном участке, в частном доме или на даче необходимо в строго определенном месте, при этом ни в собственное, ни в соседское жилое строение не должны попадать искры, дым и иные продукты горения.
2. От строения, будь это жилой дом или сарай, расстояние должно составлять от 7 метров (в неофициальных источниках можно увидеть и другие цифры – от 4 до 7 м, противопожарная безопасность предписывает минимальный отступ – 7 метров).
3. От любых легковоспламеняющихся материалов расстояние не может быть менее 2 м от края ската беседки, а также от деревянного забора. Заметим, что и от металлической ограды отступ должен быть минимум 2 метра.
4. Площадь участка должна быть очищена от любых предметов, способных воспламениться на территории не менее 10 метров в радиусе нахождения мангала или барбекю.
5. Вблизи не полагается находиться деревьям, даже если они высокорослые и ветки находятся на большой высоте.

Нормы построек по отношению к забору соседнего участка

Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к ограде смежных владений для удобства сведены в отдельную таблицу.

Нормы расстояний между постройками на участке снт

07.05.2018

Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы:

1. наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры, зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения дачного участка (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов;
2. минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки;
3. кратчайшие расстояния для перемещения между постройками;
4. дом является основным объектом застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка, ориентация по сторонам света, рельефа местности, расположения построек на соседних участках;
5. как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка относительно красной линии;
6. строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны;
7. хозяйственные постройки, гараж и сарай, пристраиваемые к дому

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой. Располагать все хозпостройки в секторе необходимо с учетом следующих рекомендаций:

• уличный туалет на удалении 12-15м от дома;
• до бани – 8м, тоже самое относится к душевым;
• до сараев со скотиной и птицей – 12-15м;
• до компостной ямы – минимум 8м;
• минимальное удаление хозяйственных объектов от дома – 4м;
• допускается обустройство гаража внутри жилого объекта.

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

п.7.1 При проектировании и строительстве домов, относящихся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4 в соответствии с [ФЗ-123], должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности согласно [постановлению №87], меры по предупреждению возникновения пожара, по обеспечению возможности эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, по обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей.

п.7.2 Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям [ФЗ-123] и СП 4.13130.

Дома блокированной застройки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть в соответствии с [3] и СП 4.13130 разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150 и класса пожарной опасности не ниже К0 на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м , включающие в себя один или несколько жилых блоков.

Нормативы пожарной безопасности

Самой распространенной причиной уничтожения частного имущества являются пожары. Случаются они не только по техногенным причинам, но и в результате засушливой погоды. Нормативы на строительство зданий будут применяться в зависимости от материала их изготовления. Если дома возведены из кирпичной кладки или бетона, то они должны быть расположены на дистанции не менее 6 метров.

Дома, которые в своем конструктиве имеют деревянные перекрытия, должны быть к друг другу не ближе 8 метров. На таком же промежутке друг от друга должны быть дома из материалов, обработанных огнестойкой пропиткой или строения различные по материалу исполнения (один бетонный, а другой деревянный). Если оба сооружения деревянные, то между ними придется отступить не менее 10 метров.

Расстояние, необходимое для безопасной застройки, будет напрямую зависеть от материала, используемого при строительстве. Немаловажную роль будут условия климата населенного пункта. Если имеются сомнения в законности будущей стройки, то можно обратиться за консультацией в МЧС.

ГОСТ на расстояние между домами

4. Должен располагаться в хорошо освещенной солнцем и доступной проветриванию местности. Выполнение этого требования будет способствовать надлежащему естественному освещению и проветриванию помещений. Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными следует определять исходя из данных о продолжительности их инсоляции. Расстояние между фасадами (длинными сторонами) 2—3-этажных жилых зданий должно быть не менее 15 м, между фасадами зданий высотой в 4 этажа и более — 20 м. Расстояние между торцами зданий, имеющих окна жилых комнат, должно быть не менее 15 м. При расположении 9—16-этажек рядом с домами усадебного типа, расстояние между их фасадами должно составлять не менее одной высоты многоэтажного здания.

5. Иметь хороший естественный или легко осуществимый путем вертикальной планировки уклон, благоприятный для стока атмосферных вод, устройства водопроводной и канализационной сетей, движения транспорта. Наиболее благоприятным считается спокойный малопересеченный рельеф с уклоном 1—6%, пригодным для строительства — до 10%, ограничено пригодным — 10—20% (в горной местности — до 30%). Уклон свыше 20—30% считается непригодным.

6. Иметь достаточные санитарно-защитные разрывы, установленные санитарным законодательством, от возможных источников загрязнения почвы, атмо-

РАЗДЕЛ VI. ГИГИЕНА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

сферного воздуха. Например, дворовые и общественные туалеты в неканали-зованных зданиях, площадки для стационарных мусоросборников устраивают на расстоянии не ближе 20 м от окон и дверей здания.

• Придомовая территория ЖК
• Правила придомовой территории МКД
• Придомовая территория в сельской местности
• Какие льготы при прописке в СНТ
• Правила парковки на придомовой территории
• Правила движения на придомовой территории
• Пошлина за исковое заявление в суд об установлении сервитута

Сведения о других санитарно-защитных разрывах от источников загрязнения почвы, воды, атмосферного воздуха, шума приведены в Государственных санитарных правилах планировки и застройки населенных пунктов», утвержденных МЗ Украины приказом № 173 от 19.06.1996 г.

Жилые дома с квартирами на первом этаже нужно строить с отступом от «красной» линии (внешней границы улицы) не менее чем 2 м (в сельской местности — не менее 6 м). По «красной» линии допускается размешать жилые дома со встроенными (на первых этажах) помещениями общественного назначения, а также на улицах при условии реконструкции застройки.

Учреждения культурно-бытового обслуживания населения города подразделяются на учреждения здравоохранения, детские учреждения, коммунальные предприятия, культурно-просветительные учреждения, учебные заведения, предприятия и учреждения общественного питания и торговли, физкультурные и спортивные сооружения, административные, общественные учреждения и хозяйственные организации. Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

Похожие записи:

• Права у отца на ребенка при разводе
• Как узнать задолженность по услугам ЖКХ, зная лицевой счет или адрес
• СК РФ, Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке