Залог доли в уставном капитале ООО нотариус

КОАП 26 августа, 2024

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Залог доли в уставном капитале ООО нотариус». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Специфика займов под залог

2. Особенности передачи права собственности

3. Преимущества оформления договора залога через нотариуса

4. Что содержит правильный договор залога

5. Особенности залога доли ООО

6. Принятие основных решений участников/ акционеров общества с согласия залогодержателя

7. Уставной капитал ООО: залог части

8. Последствия залога доли в ООО

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Главным преимуществом залоговых займов является снижение рисков кредитора, так как требования кредитора, подкрепленные залогом, удовлетворяются приоритетно за счет залогового имущества. Потому при банкротстве заемщика кредиты с залогом имеют большие шансы на возврат по сравнению с другими займами. Соответственно, кредиторы предлагают заемщикам более выгодные условия кредитования под залог: более крупные суммы и низкие проценты.

Специфика займов под залог

При этом собственник в большинстве случаев продолжает пользоваться залоговым имуществом, и теряет права на него только в случае взыскания данного имущества в счет покрытия долговых обязательств. Если же долговые обязательства исполняются исправно, после погашения долга залог прекращается. Однако на заемщике лежит ответственность за сохранение объекта залога.

В качестве залогового имущества может выступать любой объект собственности заемщика, включая имущественные права. Одной из разновидностей имущества, которая может использоваться в качестве залога, является доля уставного капитала в ООО.

Документы, удостоверяющие личность гражданина (физ. лица), ИНН залогодержателя
Документы, подтверждающие правоспособность юр. лица:
Учредительный договор или протокол общего собрания учредителей,
Устав (действующая редакция),
свидетельство о гос. регистрации юр. лица,
свидетельство о постановке на налоговый учет юр. лица по месту нахождения,
протокол общего собрания участников (акционеров) или протокол заседания совета директоров (в зависимости от структуры управления в соответствии с Уставом) о назначении (избрании) генерального директора, председателя правления или иного лица, действующего от имени общества без доверенности,
приказ о вступлении в должность вышеуказанного лица,

15. Договоры залога долей в уставном капитале ООО (В стоимость УПТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме)
сторонами которого являются только физические лица	до 1 000 000 рублей – 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 001 рубля -32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей	16500 руб.
хотя бы одной стороной которого является юридическое лицо	до 1 000 000 рублей – 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 001 рубля -32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей	23500 руб.
хотя бы одной стороной которого является иностранное юридическое лицо	до 1 000 000 рублей – 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 001 рубля -32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей	36000 руб.

Особенности передачи права собственности

Владельцем общества с ограниченной ответственностью может быть одно лицо или несколько учредителей.

Продажа доли совладельцем ООО существенно отличается от сделки с единственным участником:

В обоих случаях решение принимает сам собственник, однако соучредителей при этом необходимо поставить в известность.
Единственный владелец может сразу продавать компанию третьим лицам. При наличии соучредителей преимущественное право на реализуемую долю в ООО переходит другим участникам общества.
Если фирма принадлежит одному человеку, то он может изменять цену в зависимости от спроса по своему желанию. Для совладельцев устанавливается минимальный порог стоимости доли, который может повышаться во время торга.

Описанные выше действия должны быть зафиксированы в уставе общества, который составляется на первом собрании учредителей.

Преимущества оформления договора залога через нотариуса

Данное соглашение, заверенное в нашей нотариальной конторе, обладает рядом преимуществ:

Бесплатная консультация по рассматриваемому вопросу у наших специалистов;
Удобное время приема без очередей и проволочек;
Проверка вашего договора на соответствие законодательству РФ и исключение ошибок в тексте документа;
Экономия времени. Наш нотариус сможет самостоятельно запросить часть необходимых документов, и самостоятельно подать данные на регистрацию сделки в государственные органы;
Неоспариваемость в суде;
Проверка полномочий сторон;
Нотариус, регистрируя сделку проверяет правоспособность, дееспособность, а также вменяемость участников соглашения.

Что содержит правильный договор залога

Вышеуказанное соглашение заключается исключительно в письменной форме, в 3-х экземплярах, в нём должны присутствовать следующие обязательные сведения:

Предмет сделки. Обязательно указываются полная характеристика предмета соглашения, если это квартира, то кадастровый номер, адрес, объем жилплощади и т.д. если это автомобиль – регистрационные данные, в случае заклада товаров, то указывается размер, вес, количество и т.д.
Данные сторон. Указываются ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации и местонахождении.
Оценка стоимости предмета. Имущество (вещь), передаваемое в заклад, должно быть обязательно оценено в денежном эквиваленте;
Сроки. Обязательным пунктом соглашения является указание срока действия обязательства.
Нахождения предмета сделки в момент действия соглашения. В документе должно быть прописано, у кого из сторон будет находиться имущество или вещь, кто им может пользоваться и как распоряжаться.
Дата, место заключения договора, подписи сторон.

Особенности залога доли ООО

Договор залога доли уставного капитала общества помогает снизить риски кредиторов. Если должник не исполнит обязательства по возврату займа, кредитор может обратить взыскание на долю. Поэтому заемщик может рассчитывать на более выгодные условия и низкий процент.
Право собственности на залог сохраняется у заемщика. Он может по-прежнему пользоваться и извлекать выгоды из имущества.
Главное условие для оформления займа под залог доли в ООО — наличие такого права в Уставе.
Оформить займ под залог доли в ООО проще у другого участника общества. Получить такой займ у третьих лиц можно только с единогласного согласия всех участников.
Договор залога доли в ООО обязательно удостоверяется у нотариуса. Нотариус направляет уведомление об этом в ЕГРН.
В случае неисполнения обязательства, кредитор может конвертировать долг по займу в долю ООО с согласия других участников или через суд.

Перед тем, как заключить нотариальный договор, необходимо учесть следующие особенности:

Когда доля передается третьим лицам, требуется одобрение общего собрания участников. За основу принимается простое большинство голосов, если иное не предусмотрено уставом компании.
Передать можно не только ту долю, которая принадлежит гражданину на день заверения договора. Объектом залога допускается сделать корпоративные права, которые возникнут в будущем.
Далее, переданная часть остается в распоряжении ее владельца. Впрочем, соглашением может быть предусмотрено, что доля перейдет к залогодержателю.
Перед оформлением договора нотариус всегда проверяет принадлежность закладываемой доли. Для этого изучаются правоустанавливающие документы, а также выписка из ЕГРЮЛ в актуальной редакции.
Кроме того, ст. 22 Закона № 14-ФЗ предусматривает обязательную процедуру регистрации договора. Ее осуществляет нотариус в течение двух дней после удостоверения сделки, если иной срок не установлен договором.

Принятие основных решений участников/ акционеров общества с согласия залогодержателя

В договоре залога доли (акций) можно установить перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, решения по которым должны быть предварительно согласованы с залогодержателем. Если залогодателем выступает лишь один из участников/ акционеров Общества, то только он должен получать предварительное письменное согласие на голосование по вопросу, рассматриваемому на общем собрании участников/ акционеров.

К решениям общего собрания участников/ акционеров общества, принимаемым согласованно с залогодержателем, можно отнести следующие:

об одобрении крупных сделок, в том числе договоров займа (кредитных договоров), поручительства, сделок по отчуждению, залогу недвижимого имущества, долей в дочерних компаниях и иного ценного имущества независимо от суммы сделок;
о досрочном снятии полномочий и назначении нового директора;
о реорганизации/ ликвидации общества;
об увеличении уставного капитал, изменении устава Общества.

Уставной капитал ООО: залог части

Согласно ГК Российской Федерации, предметом поручительства может быть любая собственность (недвижимый объект, имущественные права), которая подлежит отчуждению или взысканию (в том числе уставной фонд общества с ограниченной ответственностью или его доля).

Уставной капитал или его доля в обществе с ограниченной ответственностью для поручительства определенных обязательств, согласно закону об ООО, могут быть заложены участниками сообщества или сторонними лицами при согласии корпоративного собрания и отсутствии запрета в уставе этого юридического лица.

Чтобы заложить уставной капитал ООО или его долю (включая недвижимые объекты), в письменном виде заключается договор. В нем прописываются условия, относительно которых достигается соглашение. Требования по составлению договора залога доли уставной собственности ООО изложены в статье 339 ГК РФ. В документе обязательно указываются:

Предмет залога и размер доли, идентификация общества. Начальная стоимость части прописывается, если договором о залоге доли в уставном капитале ООО регламентируется внесудебное взыскание.
Срок выполнения обязательства, которое гарантируется действующим поручительством.

Залогодержатель получает право взыскания предмета залога, если обязательства не выполнены по истечении указанного срока. Независимо от времени исполнения обязательств, залогодержатель получает право взыскания при ликвидации юридического лица-залогодателя.

Нарушение процедуры получения корпоративного одобрения на заключение договора залога доли ООО с третьим лицом, не являющимся участником ООО, является достаточным основанием для оспаривания такого договора залога в порядке, установленном ст. 43 Закона N 14-ФЗ: любой участник ООО в течение двух месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении договора залога доли без получения корпоративного одобрения, вправе обратиться в суд с иском о признании соответствующей сделки недействительной.

С практической точки зрения подобная ситуация, равно как и ситуация, описанная выше в подпункте (i), представляется маловероятной, так как нотариус, удостоверяющий договор залога доли, имеет право в том числе и на проверку документов согласно рекомендованному перечню (в числе таких документов находятся и устав ООО, и корпоративные одобрения) .

Статья 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 «О документах, истребуемых нотариусом при удостоверении сделок по отчуждению доли общества», Рекомендации по применению отдельных положений Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (подготовлены Федеральной нотариальной палатой) // Нотариальный вестник. 2009. N 12.

Однако поскольку в данном случае речь идет именно о праве нотариуса, пусть и регламентированном в соответствующих рекомендациях Федеральной нотариальной палаты, но никак не о его обязанности, представляется проблематичным эффективное оспаривание действий нотариуса в случае, если он не воспользуется своим упомянутым правом в связи с конкретной сделкой.

Отдельного упоминания в контексте корпоративного одобрения заслуживает ситуация, когда ООО имеет единственного участника. В таких случаях единственный участник, намеренный заложить свою долю (или ее часть) третьему лицу, оформляет соответствующее решение единственного участника в порядке, предусмотренном ст. 39 Закона N 14-ФЗ .

Обобщение вопросов, возникающих в нотариальной практике при применении отдельных норм Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», подготовленное Федеральной нотариальной палатой в 2010 году.

Последствия залога доли в ООО

Залог доли в компании – это залог, предметом которого выступает совокупность имущественных прав (требований). Если руководствоваться общим правилом о таком предмете залога, то передаче залогодержателю подлежат все права участника ООО – корпоративные права, а также все иные права, вытекающие из предмета залога.

Изменить общую норму можно только договором, четко предусмотрев какие права переходят, а какие сохраняются за участником ООО.

Если залогодатель не выполняет свои обязательства, обеспеченные залогом в виде доли ООО, кредитор может обратить взыскание на залог. Для процедур взыскания и, в частности, реализации залога применяются такие же внесудебные или судебные процедуры, что и в случаях, когда обеспечением выступает залог имущества. Общие правила, предусмотренные ГК РФ, стороны, опять же, вправе изменить условиями договора или дополнительным соглашением.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.