Законный и договорный режим имущества супругов плюсы и минусы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Законный и договорный режим имущества супругов плюсы и минусы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Действующая модель собственности в браке пока оптимально защищает права граждан, хотя её можно усовершенствовать, чтобы дополнительно обезопасить права партнёров, полагает руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Григорий Скрипилёв. Так, идея о том, чтобы совместное имущество вносили в реестр недвижимости, полезна и для самих супругов, и для покупателей жилья.
Законодательство не запрещает владеть одним объектом имущества сразу нескольким людям. Нередко квартирами и жилыми домами совместно владеют супруги, дети и родители, другие родственники, а также совершенно чужие друг другу люди. Для того чтобы урегулировать порядок нахождения в общей собственности объектов недвижимости, законодатель ввел в Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) статью, посвященную основным аспектам этого вопроса. Таким образом, в первую очередь обратимся к ст. 244 ГК РФ: именно она поможет разобраться, чем отличается совместная собственность от долевой.
Отличить совместную собственность от долевой помогает такой признак как наличие определения долей каждого собственника в ОС. Если в ОС определены доли собственников, она будет считаться долевой собственностью. Если же доли не выделены, при этом собственники владеют ей совместно, она, соответственно, является совместной собственностью.
Поскольку совместная собственность не предусматривает определения долей, в этом случае объектом недвижимости или другим имуществом собственники распоряжаются совместно (с учетом принципа добросовестности). Если же у собственников возникнет желание разделить имущество, закон это не запрещает. После разделения доли будут составлять долевую собственность.
Важно! Доли могут быть как равными, так и неравными. Распоряжаться имуществом собственники вправе в пределах тех долей, которые им принадлежат.
Когда возникает долевая собственность супругов
Как мы уже отмечали, различные вопросы по распоряжению ОС нередко появляются у находящихся в браке супругов. Нужно обратить внимание, что долевая собственность на имущество (например, на квартиру, которой владеют муж и жена вместе) может возникнуть тогда, когда применяется договорной режим. Если же в отношении имущества используется установленный семейным законодательством законный режим, возникает собственность совместная.
Чтобы объект имущества принадлежал супругам на праве долевой собственности (разница бывает очень важна), необходимо:
- заключить брачный договор;
- заключить отдельный договор по приобретению или же созданию имущественных объектов.
Нюансы продажи квартиры, находящейся в долевой и совместной собственности
Если доли в квартире не определены, собственники имеют равные права на владение, распоряжение и пользование жильем. При продаже квартиры собственники должны будут действовать совместно. В отличие от долевой собственности, в этом случае несколько собственников выступают как единая сторона. Деньги, которые будут получены от продажи, делятся между бывшими собственниками квартиры поровну.
Разница между продажами квартир, находящихся в совместной или долевой собственности, заключается в том, что во втором случае каждый собственник может продать свою долю (или распорядиться ей другим способом). В отличие от совместной собственности, они действуют не как единый собственник, а по отдельности. При этом необходимо учитывать преимущественное право покупки продаваемой доли, которое закон предоставляет другим собственникам объекта недвижимости.
Подведем итоги. Разница между совместной и долевой собственностью довольно существенная. Особенно важно понимать имеющиеся отличия при возникновении спорных ситуаций. Если у вас есть проблемы с распоряжением имуществом, которое находится в собственности нескольких человек одновременно, лучше обратиться за помощью к юристу. Специалист разработает оптимальное решение и поможет оформить документы.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Законный и договорный режим имущества супругов
В семейном кодексе рассматриваются два вида режима владения имуществом супругами это, законный и договорной.
Для законного режима характерно регулирование имущественных взаимодействий на основании закона. Изменение законного режима на договорной, доступен семье, заключившей договорный режим.
В случае законного режима собственность, находящаяся в семейном пользовании супругов, подразделяется на общую и личную. Общая собственность рассматривается законным режимом в качестве совместной и допускает выделение в ней каждому супругу собственной доли.
Стоит отметить! Законный режим предусматривает, что вещи, приобретенные до вступления в брак, подаренные или полученные по наследству, а также вещи, используемые в качестве индивидуальных средств пользования, рассматриваются как имущество, принадлежащее только этому супругу.
Имущество, приобретенное после заключения брака на средства любого из супругов, считается общей собственностью. Раздел общей собственности возможен:
- при наличии соглашения между супругами, который не требует удостоверения нотариальной конторы;
- если общая собственность не участвовала в разделе имущества до проведения бракоразводного процесса. Все, что куплено позже представляет совместное имущество.
Супруги, состоящие в браке, могут принять договорный режим не на всю собственность, нажитую в браке. Брачный договор может быть оформлен ими на определенные виды собственности. При этом, на оставшееся имущество, не охваченное брачным договором, будет возложен режим общей собственности.
Важно! В новом семейном кодексе оба режима рассматриваются как действующие на все состояние супругов, так и смешанный вариант режима собственности.
Другие нюансы правовых режимов
Каждый человек, желающий вступить в законный брак, должен подумать о том, каким способом будет устанавливаться правовой режим в отношении его имущества или тех ценностей, которые будут куплены в браке обоими гражданами. Существует всего два правовых режима имущества супругов: законный и договорный.
Если составляется между гражданами брачный договор, то именно на него придется ориентироваться при разделе ценностей. Его допускается составлять до или после регистрации брака. Разрешается вносить в него разные корректировки или вовсе расторгнуть, но на это должно иметься согласие от каждого супруга. Дополнительно может расторгаться соглашение по решению суда при наличии соответствующих оснований.
Законный режим предполагает отсутствие каких-либо соглашений, составленных гражданами. Все имущество, купленное людьми в официальном браке, считается совместно нажитым, но исключением являются предметы, предназначенные для индивидуального применения. Наиболее часто в России граждане предпочитают пользоваться именно законным режимом.
Режимы собственности в браке: что такое, и для чего их нужно знать
В 7 и 8 главе Семейного кодекса РФ описано два режима семейной собственности:
- Законный. Супруги распоряжаются совместным имуществом на принципах обоюдного одобрения.
- Договорной. Действует в случае заключения брачного договора. Права на имущество распределены между супругами в соответствии с положениями документа.
Если семейная пара не заключила брачный договор, по умолчанию действует законный правовой режим. В этом случае, при возникновении каких-либо имущественных претензий супругов друг к другу, раздел имущества происходит по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ. Но, как только супруги подпишут брачный договор, режим собственности изменяется на договорной.
Краткое определение договорного режима имущества
Договорный режим имущества — это режим, который определяется договором между супругами и предусмотренный законом в разделе «Брачные права и обязанности» Гражданского кодекса Российской Федерации. Он регулирует порядок заключения, несении и расторжения брачных договоров, а также права и обязанности мужа и жены в отношении имущества, нажитого в браке.
- Договорный режим позволяет каждым супругам сохранить личную правоспособность и защитить свои имущественные интересы;
- Существует два вида имущественных отношений в браке: общий и договорной режим;
- Общим режимом признаются отношения, по которым супруги являются совладельцами всего имущества, нажитого в браке;
- Договорный режим ограничивает общий режим, позволяет предусмотреть взаимные права и обязанности супругов по имуществу или иными неимущественными благами, а также регулировать их собственность независимо.
Для заключения договора о договорном режиме имущества необходимо обращения к нотариусу, при этом он может быть заключен до заключения брака или в течение всего периода его действия. Супруги могут включать в брачный договор положения о доходах и долгах каждого из них, обеспечении нуждающихся в семье, ограничивать защиту имущества в случае неблагоприятного положения одного из супругов и другие положения в рамках закона.
Термин Описание Договорный режим имущества Режим имущественных отношений между супругами, определяемый договором, заключенным в период брака или до его заключения Договор Письменный документ, подписанный супругами и заверенный нотариально, в котором устанавливаются условия режима имущества Защита личной недостаточности Договорный режим имущества может быть заключен для защиты интересов нетрудоспособных или нуждающихся в помощи супругов Общий режим имущества Режим имущественных отношений, в ктором имущество, нажитое в браке, принадлежит каждому супругу в равных долях Доли имущества Если договором не предусмотрено иное, каждый супруг имеет право на половину имущества, нажитого в браке Доходы и неимущественные права Доходы и неимущественные права, полученные каждым из супругов в период брака, являются его личной собственностью Ограничивание договором Договором можно ограничить права супругов на распоряжение своим имуществом Период действия Договорный режим имущества действует в период брака и в случае его расторжения, если договором не предусмотрено иное Обращение к закону Если договор не заключен или если заключенный договор не соответствует закону, вступает в силу законный режим имущества Способы изменения режима имущества супругов
Законный режим распространяется на объекты недвижимости, ценные бумаги, деньги, транспортные средства и т. п. Его можно перевести в режим совместной, долевой или раздельной собственности.
Как изменить режим собственности:
- заключить брачный договор;
- определить доли в рамках судебного разбирательства;
- составить добровольное соглашение о разделе имущества.
Представленный перечень устанавливается законодательством. Однако на практике встречаются и другие способы изменения режима собственности.
Другие способы изменения режима имущества:
- Учредительный договор. Такой документ актуален, когда стороны являются учредителями какого-либо коммерческого субъекта. В учредительном договоре прописывают условия, на которых супруги продолжат владеть имуществом организации.
- Договор купли-продажи. В договоре определяют доли в частях или процентах, причитающихся супругу и супруге.
Что кроется за данным понятием
Законный режим имущества супругов – это порядок совместной собственности супругов, который действует при любом виде семейных отношений – официальном браке или гражданском.
Важно: информация о данном положении содержится в гл. 7 СК РФ
Согласно данному положению происходит регуляция прав обоих супругов на имущество, нажитое в совместном браке, при этом гражданский союз не повод для отрицания данного закона.
Только брачный контракт может вносить коррективы в права супругов на совместное имущество, согласно прописанных в нем долей.
Особенность законного режима в приобретении равных прав на имущество, нажитое совместно и его использование обоими супругами.
Что относится к личному имуществу?
Как по договорному режиму, так и по законному, лица, пребывающие в браке, обладают личным имуществом, которое не может быть использовано при разделе, но которым они отвечают по обязательствам. К данной категории собственности относят объекты, приобретенные супругами до оформления отношений в ЗАГСе, а также вещи, полученные в качестве дара, от покойного по завещанию и в иных ситуациях, предусмотренных законом.
Важно: в некоторых случаях имущество, которое не учитывается при разделе, может получить статус совместного, тогда оно будет подлежать разделу по стандартным правилам. Не может быть распределена собственность несовершеннолетнего ребенка, так как не относится к имуществу кого-либо из супругов.. Статья 36 СК РФ предусматривает уточненный перечень личного имущества:
Статья 36 СК РФ предусматривает уточненный перечень личного имущества:
- объекты, которым гражданин владел еще до вступления в брак;
- призы, медали и награды;
- государственные пособия единовременного характера, материальная помощь от правительства;
- средства, полученные в качестве компенсации за моральный ущерб;
- вещи, полученные в дар, по наследству или безвозмездным сделкам (в качестве исключения выступают свадебные подарки);
- также к личному имуществу относятся вещи для персонального пользования.
Стоит разобрать наиболее распространенные заблуждения. Так, транспортное средство, стиральная машина, музыкальный центр не признаются личной собственностью даже тогда, когда их использовал лишь один из членов семьи (очевидно, если только они не были приобретены по правилам личного имущества). Обусловлено это вполне разумным определением: в случае возникновения необходимости они могут обеспечить потребности всей семьи.
Термин «ценная вещь» не обладает строгим определением, поэтому суд рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке – учитывается в первую очередь уровень жизни и финансовая обеспеченность супругов. В данную категорию стандартно входят дорогостоящие объекты имущества: брендовая одежда, меха, драгоценности, антиквариат. Если в процессе бракоразводной процедуры супруги не могут самостоятельно распределить собственность, то привлекается независимый эксперт, когда разбирается иск о признании личным имуществом супруга или супруги.
Ответственность супругов по обязательствам
Ответственность супругов по обязательствам регулируется нормами двух кодексов – Семейного и Гражданского.
Обязательством признается правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязан совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие: уплатить деньги, передать имущество, оказать услуги и пр., а кредитор вправить исполнение должником его обязанности.Чаще всего обязательства возникают из договоров (договорные обязательства), причинения вреда и неосновательного обогащения (внедоговорные обязательства). При решении вопроса об ответственности супругов по обязательствам всегда следует выяснять, является ли обязательство общим либо личным обязательством одного из супругов. По личным обязательствам каждого из супругов взыскание может быть обращено только на имущество этого супруга. В случае недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника из общей собственности супругов и наложения на нее взыскания.
Похожие записи: