Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Размер долей внутри одной очереди наследования

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.

! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.

! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.

Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами

Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).

Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.

Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.

При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.

Переход права наследования между очередями

Чтобы понять, как он происходит, начнем с первой очереди.

Итак, в первую очередь наследство могут принять самые близкие наследодателю люди. То, что в быту и называется «семьей» — папа/мама, муж/жена, дети. Как правило, если наследодатель не одинок, на первой очереди все и заканчивается. Если же семьи у него нет, или первоочередные наследники не могут или не хотят вступать в наследство, наступает черед второй наследственной очереди. Если и в ней та же ситуация – вступает третья, и так далее.

Какие же причины могут помещать наследникам первой очереди получить наследство по закону? Они следующие:

• Никого из наследников первой очереди нет в живых, и прямых первоочередных наследников у них тоже нет
• Имеющиеся наследники не имеют право на наследство (например, родители, лишенные родительских прав)
• Имеющиеся наследники лишены права на наследство через суд, то есть, признаны недостойными наследниками (например, дети не платили алиментов престарелым родителям или супруг избивал жену, приближая ее кончину)
• Никто из представителей первой очереди не заявил о своих правах на наследство в положенный законом срок или прямо написал отказ от наследства. Такое случается, когда в составе наследства содержится слишком много долговых обязательств, и их размер может превышать стоимость унаследованного имущества. Смысла в подобном «наследстве» немного. И некоторые предпочитают от него отказаться.

Кто имеет право на недвижимость, если владелец не оставил завещания

Хорошо, если собственник имущества заранее позаботился о близких и составил завещание. Это самая простая процедура, при которой упомянутым в завещании людям даже не надо доказывать свои права, а просто предъявить паспорт. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество между наследниками по своей воле, без учета родственных или семейных связей — за исключением супружеской доли и долей обязательных наследников.

Если же завещания не было, вступление в наследство происходит по другому алгоритму, прописанному в законодательстве. В этом случае имущество в равных долях переходит к наследникам одной очереди, говорит юрист BGP Litigation София Имамутдинова. Гражданским кодексом РФ сейчас установлены 8 очередей. При отсутствии наследников первой очереди права переходят ко второй и далее, если в предшествующей очереди нет правопреемников.

Если истек срок для оформления наследства

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

• находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
• тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
• находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
• не знали о родственнике\наследстве;
• не знали о смерти родственника.

Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:

• медицинские справки;
• документы с работы, если речь идет о длительной командировке.

Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.

В законодательной базе нашей страны имеются документы, которые четко говорят о том, кого следует относить к наследникам второй очереди. Предусмотрена и процедура раздела имущества. Между участниками все поделят поровну. Но может иметь место завещание, согласно которому определенная часть имущества отходит какому-то конкретному родственнику. Тогда закон придерживается волеизъявления умершего гражданина. Оставшееся имущество будет разделено между всеми участниками процедуры поровну.

Несколько иной будет процедура, если какого-то претендента лишат права на наследство. Разумеется, для этого суду необходимо представить веские доказательства. Высвободившаяся часть наследства будет разделена между остальными участниками поровну.

Раздел долей между наследниками второй очереди

Получат ли имущество наследники второй очереди по закону и, как делится наследство, зависит от многих обстоятельств. Принято различать несколько способов распределения материальных ценностей между кандидатами на наследство. К основным из них относятся:

• составление добровольного соглашения между участниками о распределении собственности (в каких долях каждый претендент станет обладать наследством, стороны определяют самостоятельно);
• равное разделение собственности между представителями очереди;
• вручение разных долей наследства кандидатам.

Разные части могут быть оформлены в собственность наследников при таких обстоятельствах:

• необходимость выделения обязательной доли;
• наличие приемников, которые получают ценности на основании наследственной трансмиссии;
• выделение супружеской доли из общей собственности.

Есть ли необходимость в доказательстве родства с наследодателем?

К числу законных наследников относят родственников и близких людей, а наследственную очередность определяют статьи № 1141-1151 Гражданского кодекса РФ. Всего законодательство предусматривает восемь очередностей. Приемники каждой следующей очереди получают наследственные права только в случае, если предыдущие наследополучатели отказались от положенного им имущества, умерли либо утратили на него права.

Наследователи второй очереди на законных основаниях представляют собой категорию граждан, имеющих право на получение имущества умершего после получателей первой очереди. Наследники второй очереди представлены бабушками и дедушками, а также братьями и сестрами.

Говоря о бабушках и дедушках, если брать во внимание законность получения имущества родственников по линии матери, никаких вопросов не возникает. Но если наследополучатели имеют родство с завещателем по отцовской линии, в случае возникновения спорных ситуаций, им приходится доказывать отцовство в суде.

Самыми сложными случаями являются ситуации, когда предполагаемые наследники родились вне брака и не имеют записи об отце в свидетельстве о рождении.

Рассматривая вторую категорию наследования, в которую входят братья и сестры, следует отметить, что если они не являются родными завещателю, то никаких наследственных прав на получение его имущества, даже если их родители были в браке, они не имеют. Та же ситуация будет и с неродным дедушками и бабушками. Исключением из данного правила является усыновление.

Иногда факт смерти человека родственники скрывают, желая завладеть имуществом. Обманутому остается доказывать незнание о кончине наследодателя.

Призвание нежеланного наследника провоцирует споры по поводу наследства.

Кандидат на наследство, не знавший о смерти родственника или о произошедшем отказе, вынужден обращаться в суд и доказывать, что он достоин восстановления срока. Судебная практика воспринимает право на восстановление срока как личное – правопреемники наследника, пропустившего срок, не вправе ходатайствовать о восстановлении.

Велик соблазн забрать что-нибудь втайне от остальных. Обманутые вправе воспользоваться гражданскими и уголовными средствами защиты: не дожидаясь истечения срока на принятие наследства, заявляют иск о включении сокрытого предмета в состав наследства. Проблема состоит в доказывании.

Наследственное право касается каждого, это важный инструмент передачи собственности.

Детальная согласованность общественных отношений в области наследования компенсирует пробелы в законодательстве, решает проблемы исполнения правовых норм на практике.

Может ли сестра претендовать на наследство брата, и наоборот?

Да, может, здесь действуют общие правила. Как уже рассматривалось ранее, сестры и братья по отношению друг к другу будут наследниками второй очереди. Помимо этого, наследовать они могут и по завещанию.

Независимо от того, по какой причине брат либо сестра вступает в права наследника, сам процесс должен осуществляться в стандартном порядке – далее он ещё будет описан в подробностях.

Свою долю можно полностью передать брату или сестре, но для этого должно быть выполнено несколько условий:

• получатель доли должен находиться в очереди наследования;
• нельзя передавать долю признанным недостойными наследниками;
• невозможна передача обязательной доли;
• отказывающийся не должен иметь подназначенных наследников;
• при отказе не могут ставиться условия, или делаться оговорки;
• доля может передаваться исключительно целиком, нельзя отказаться лишь от её части.

Институт наследования

Гражданским кодексом Российской Федерации зафиксированы представители всех семи очередей родства. Также есть претенденты, которые могут получить ценности по праву представления. Применение института наследования по закону необходимо при отсутствии завещания погибшего гражданина. Также, если завещание признается недействительным или было обжаловано в суде, то распределение материальных благ будет происходить между гражданами в порядке законной очередности.

При открытии наследственного производства, нотариус должен установить, есть ли родственники первого уровня, между которыми можно разделить ценности. Если таковых нет или они:

• признаны недостойными;
• отказались от своих ценностей;
• не обратились к нотариусу с заявлением на открытие наследства в установленный срок.

То весь объем ценностей переходит к родственникам второго уровня. Если же есть хотя бы один представитель первой очереди, то больше никто претендовать на имущество не может.

Какие действия следует выполнить при вступлении в наследство?

Перед получением прав на пользование имуществом близкого родственника, сестра, брат или другой представитель второй очереди будет вынужден выполнить несколько важных шагов:

1. Собрать нужную документацию заранее, так как известны случаи, когда собрать документы сложно из-за их потери или нахождения у посторонних лиц. В перечень требуемых документов входят:

• свидетельство о смерти кровного родственника;
• бумаги, подтверждающие кровное родство и, соответственно, право на владение собственностью покойного;
• иные документы, в зависимости от обстоятельств.

1. Необходимо выяснить, не осталось ли от умершего человека завещания. Для этой цели нужно посетить нотариальную контору и сделать запрос на проверку факта наличия завещания у всех нотариусов города (местности). Если завещание найдется, то потребуется посетить того нотариуса, где оно составлялось.
2. Подыскать нотариуса, который грамотно организует процесс вступления в наследование.
3. Желательно по рекомендациям знакомых найти нотариальную контору, специалисты которой имеют успешный опыт проведения таких операций.

Когда все вышеописанные действия выполнены и найден адвокат, запускается процедура вступления в собственность. Проводится он в следующем порядке:

1. У нотариуса составляется заявление о желании получить права наследования.
2. Выполняется оплата услуг адвоката. Стоимость услуг зависит от стоимости наследуемого имущества и подсчитывается в процентном отношении.
3. Оформление прав на собственность длится полгода. На протяжении этого времени можно имуществом пользоваться, но нельзя его дарить, продавать, менять.
4. При унаследовании земельных участков и недвижимости бумаги направляются в Росреестр, где наследник получает бумагу на владение собственностью умершего лица.

Как наследуют нетрудоспособные иждивенцы

В числе наследующих по закону выделяют группу граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Причем это право дается им автоматически вне зависимости от того, какие очереди существуют, имеется ли завещание и что именно в нем прописано.

К этой группе людей относятся иждивенцы наследодателя, не способные самостоятельно обеспечивать себя ввиду официально подтвержденной нетрудоспособности. Будучи такими лицами, претенденты второй очереди получают преимущественное право на имущество.

Для получения права на обязательную долю одной справки о неспособности к труду недостаточно. Необходимо также, чтобы соблюдался целый ряд других условий.

Многие ошибочно полагают, что наследуется только имущество. К огромному сожалению, если у человека имеются официальные долги, будь то исполнительные листы или же кредиты в банках, то они также наследуются. Именно поэтому некоторые люди принципиально не хотят начинать процедуру вступления в права тогда, когда знают, что оно того не стоит. Если руководствоваться законом, то если человек не обратился к нотариусу и не вступил в наследство, то право переходит к другому. И так до того момента, пока не найдется человек, возложивший на себя обязанности. Существует два варианта отказа от наследства, которые часто используют родственники первой и второй группы наследников:

1. Отказ. Эту процедуру необходимо провести через нотариуса. Человек может отказаться как в пользу кого-то, так и просто. В любом случае, никого предупреждать (остальных родственников) не нужно
2. Непринятие. Чаще всего люди даже не обращаются к нотариусу с тем, чтобы отказаться от наследства. Они просто игнорируют дату принятия прав, и тем самым автоматически вычеркиваются из списка наследников

Как уже было сказано выше, чаще всего это делается тогда, когда наследуются только долги.

Похожие записи:

• Подписано постановление об индексации вознаграждения адвокатов по назначению
• Инвалидность военнослужащих: кому положена и как оформить
• Норма суточных при загранкомандировках в 2024 году