Как приватизировать жилье, полученное от Министерства обороны РФ?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приватизировать жилье, полученное от Министерства обороны РФ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 2023 году этот процесс включает в себя несколько этапов. Прежде всего, нужно определить статус жилья и возможность его переформатирования. Если речь идет о жилплощади, которая находиться на балансе муниципальных органов, то военным она переоформляется в общем порядке.

Как оформить приватизацию квартиры военнослужащим

Когда квартира на балансе Министерства обороны, ее необходимо перевести в разряд муниципальной собственности с официального согласия руководства этого ведомства либо через суд. Затем на основании решения этого органа приступать к ее приватизации.

В первом варианте необходимо осуществить сбор документов. После их подачи заключается договор с органами местной власти на основании, которого человек будет пользоваться недвижимостью.

Затем проводится сама приватизация. После этого наступает черед переоформления и регистрации жилого помещения на участвующих в этом процессе членов семьи военного в МФЦ или Регпалате.

Порядок процедуры через суд

Если военнослужащий испробовал все законные способы приватизации, но все равно получил отказ, то имеет смысл начать судебную процедуру. Для этого лучше всего заручиться поддержкой юриста, так как придется готовить исковое заявление и соблюдать все формальности, предусмотренные ГПК РФ.

Пошаговая инструкция приватизации через суд:

1. Готовим исковое заявление (указываем адрес жилье, кому оно принадлежит, какие основания для приватизации, основания для отказа органом приватизации и свои аргументы против).
2. Подаем его вместе с копиями документов и квитанцией об оплате госпошлины в районный суд по месту жительства.
3. Получаем определение о принятии иска в производство.
4. Получаем решение суда.
5. Если решение положительное, то на его основании оформляем право собственности на квартиру.

В исковом заявлении нужно изложить просьбу признать за военнослужащим и его членами семьи в порядке приватизации право общей долевой собственности на конкретную квартиру.

Какие сложности могут возникнуть

При оформлении собственности возможны сложности:

• жилье признано аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. В таком случае необходимо обратиться в ведомство для предоставления другого помещения;
• отсутствие договора найма. Необходимо обратиться в ВС РФ для заключения договора;
• проживание в закрытом военном городе. В такой ситуации приватизация осуществляется в особом порядке, регламентирующий документ недоступен для свободного пользования. Необходимо обратиться к руководителю по месту службы для разъяснения процедуры. Обычно военнослужащему предоставляют другую, не служебную, квартиру в собственность в другой локации.

Порядок приватизации служебного военного жилья

Особая процедура данного вопроса требует выполнение следующего порядка:

1. Приватизация служебного военного жилья начинается с определения статусного положения жилплощади. Для этого следует обратиться в отдельное управление Минобороны.
2. Если данная жилплощадь находится на территории военных городков, разрешение не выдается. Приватизировать данный тип помещений запрещено из-за стратегического назначения жилья.
3. Если же говорится о жилплощади без стратегического статуса, можно обратиться с подачей официального заявительного письма в муниципалитет.
4. В качестве заявителя может выступить действующий служащий либо военный в отставке, кроме этого заявителем также могут выступать доверенные лица.

Приватизация военного жилья через суд

При существующем отказе уполномоченными органами в дальнейшей приватизации либо наличие у жилплощади статуса – ведомственное, станет возможна только при обращении в судебные органы. Предметом данного иска может стать требование для снятия с жилплощади служебного статуса.

Нужно отправить запрос на получение дальнейшего разрешения для приватизации заказным письмом в департамент, занимающийся вопросами жилобеспечения Минобороны перед судебным разбирательством. Ответ на запрос, станет основой составляемого судебного иска.

Квитанция об уплате, копия адреса организации, куда был отправлен запрос, служат основанием при отсутствии ответа. Такие письма следует отправлять за два месяца до начала подачи иска.

Приватизация квартир военных может начаться только после рассмотрения иска. Обычно такой иск рассматривается судебными органами на 5 день подачи. Подобный вид судебных дел считается довольно сложным, следовательно, на рассмотрение иска может уйти до 3 месяцев.

Для завершения процесса приватизации понадобиться такое основание как положительное судебное решение.

Пошаговая инструкция приватизации

Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны Российской Федерации — ДЖО (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении квартиры в частную собственность на безвозмездной основе. После подачи заявления потребуется в течение одного месяца ждать ответ. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина. Конечный этап это оформление безвозмездного договора о передаче жилой площади в собственность гражданина. Одновременно военнослужащий должен получить за свои деньги техническую документацию на квартиру. Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилого помещения нужно предоставить: собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность; нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации; оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади; оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре; технический паспорт, выписку из финансового лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире; данные о собственнике передаваемой недвижимости (если оформлено право собственности); копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость (если имеется); выписку из послужного списка; данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве); разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре. Кроме копий в пакете документов должны присутствовать и оригиналы.

Последовательность этапов

Между собой зарегистрированные жители должны принять решение об участии в программе. Отказ одного из жильцов оформляется нотариально, его доля жилплощади распределяется между остальными участниками. Квартира может быть переведена в совместную, долевую, частную собственность каждого жильца. Решение должно устраивать всех заинтересованных лиц, при возникновении споров и отказе от участия, приватизация военных квартир невозможна.

Несовершеннолетние дети, прописанные вместе с родителями, должны обязательно участвовать в военной приватизации квартир. Если у подростка уже есть паспорт, то отказ от доли возможен с разрешения органа опеки. За недееспособных граждан в оформлении участвуют их официальные представители или опекуны. Бланк заявления заполняется каждым из прописанных граждан или ответственным квартиросъемщиком. Подписывается заявление в присутствии сотрудника бюро приватизации.

Если не все члены семьи могут лично подавать заявление, то потребуется оформить нотариальную доверенность и предъявить ее сотрудникам при подаче пакета документов. В каждом конкретном случае могут потребоваться свои справки и документы, но стандартный набор информации включает в себя:

• личные документы участников;
• при наличии отказов предоставляются заверенные нотариусом отказные;
• подтверждение первого участия в программе;
• справка о составе семьи;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт и справка из БТИ;
• квитанция по уплате государственной пошлины.

Могут потребоваться дополнительные справки, например, на смену фамилии или почтового адреса квартиры. Если ордер или иной устанавливающий право проживания документ был выписан на иные ФИО или за длительное время изменился номер дома, наименование улицы, то все это требует подтверждения. Поскольку процедура проверки длительна, то при изменении состава прописанных лиц потребуется пересматривать схему приватизации и дополнительно предъявлять свидетельства о рождении или смерти.

Порой необходимы сведения о предыдущих местах регистрации, чтобы исключить возможность многократной бесплатной приватизации. Такой порядок необходим, но он намного затягивает процесс сбора информации. Для военных это особенно актуально, поскольку по службе приходится часто менять место жительства. Если части, в которых проходил службу заявитель, уже расформированы, то придется пользоваться услугами архивов. Заявление и приложенный пакет документов рассматривается максимально в течение трех месяцев.

Жилищные споры с участием Министерства обороны Российской Федерации

Проблема получения жилья военнослужащими и членами их семей в настоящее время стоит довольно остро.

Жилищные споры в основном затрагивают вопросы предоставления жилых помещений военнослужащим и оформления права собственности на занимаемые военнослужащими и членами их семей жилые помещения. Однако это далеко не исчерпывающий перечень оснований для обращения в суд. В данной статье рассмтариваются примеры судебных дел с участием Министерства обороны Российской Федерации (далее — Министерство обороны) как в качестве ответчика, так и в качестве третьего лица.

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.08 № 1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В этой связи спорные вопросы предоставления квартир военнослужащим, вселения и выселения, принудительного заключения договоров найма и приватизации, предоставления жилищных сертификатов и прочие решаются с обязательным привлечением Министерства обороны.

I. Общие положения

1. Настоящая Инструкция определяет порядок приватизации жилого помещения – бесплатной передачи жилого помещения в собственность военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту, и членам их семей, гражданам Российской Федерации уволенным. от военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, иных родов войск, воинских формирований и органов, Объединенных Вооруженных Силах Содружества Независимых Государств, члены их семей, граждане Российской Федерации, освобожденные от военной службы в Вооруженных Силах.

2. Жилье, предоставленное гражданам на основании договоров социального найма, передается им в форме приватизации.

Квартиры в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также коммерческие квартиры ** приватизации не подлежат.

3. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан (далее – договор передачи), который заключается лицом, уполномоченным Министром обороны РФ. Российская Федерация.

Каждый гражданин имеет право приобрести бесплатное жилье в государственном социальном жилищном фонде в порядке приватизации один раз ***.

4. Право собственности на жилище, переданное гражданам в процессе приватизации, возникает при регистрации этого права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ****.

5. Для регистрации правового титула гражданина и членов его семьи на квартиру, полученную в результате приватизации, Департамент жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированные организации Министерства национальной обороны *** ** предоставлять гражданам документы, необходимые для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на имущество в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6. Решение о приватизации жилого помещения принимается по заявлению граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов.

II. Порядок приема и рассмотрения документов на приватизацию жилых помещений в Департаменте жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированных организациях Министерства национальной обороны

7. Квартира переходит в совместную собственность граждан или принадлежит одному из сожителей, в том числе несовершеннолетним **.

8. Для получения права собственности на жилище, предоставленное по договору социальной аренды, гражданин подает заявление (лично или через доверенное лицо), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи солдата и несовершеннолетними членами семьи в возрасте 14 лет. по 18 по рекомендуемому образцу согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, к которому должны быть приложены следующие документы
копии документов (при предъявлении оригиналов), удостоверяющих личность граждан и членов их семей, проживающих с ними? Граждане РФ: для граждан старше 14 лет? паспорт гражданина РФ, для детей до 14 лет? свидетельство о рождении;
от имени граждан, которые не могут явиться лично, должна быть представлена ​​нотариально заверенная доверенность на участие в приватизации, свидетельствующая об участии в праве совместной собственности;
в случае отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации занимаемого жилого помещения они представляют нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения другими членами семьи.
Договор аренды социальной квартиры (копия с предоставлением оригинала);
в случае неучастия в приватизации (получения участия) несовершеннолетних, проживающих в квартире или сохраняющих за собой право пользования жилым помещением, а также в случаях, предусмотренных Законом, представляется документ из органа опеки и попечительства.
кадастровый паспорт жилого помещения, выдаваемый органом (организацией), ведущим государственный учет и техническую инвентаризацию жилых помещений
Выписка из жилищной книги (справка паспортного стола) о составе лиц, зарегистрированных в квартире, предназначенной для приватизации, в том числе временно отсутствующих
копия вашего финансового и лицевого счета.

Граждане, прибывшие на оккупированные территории после 1 сентября 1991 года и участвовавшие в приватизации, с целью проверки принципа единовременного участия в приватизации вместе с поданным ими заявлением.
сведения о прописке по всем местам проживания (выписки из жилищной книги) за период с сентября 1991 г. до прибытия по этому месту жительства;
Справки уполномоченного органа, подтверждающие неиспользованное право на участие в приватизации бывших мест проживания за период с сентября 1991 года.

9. В случае подачи гражданами заявления о приватизации жилого помещения Департаменту жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированным организациям Министерства национальной обороны следует
прием и регистрация обращений граждан о заключении договоров передачи имущества и документов, указанных в пункте 8 настоящей Инструкции;
своевременная проверка представленных документов на соответствие требованиям законодательства РФ
подготовка и подписание договоров передачи имущества;
оформление договоров передачи жилых помещений гражданам в рамках процедуры приватизации;
подписание акта приема-передачи права собственности на жилище.

10. Департамент жилищного строительства Министерства национальной обороны, специализированная организация Министерства национальной обороны.
проверяет документы, удостоверяющие личность поступающих, всех членов семьи (права их представителей), удостоверяет подписи граждан на заявлении, проверяет данные, указанные в заявлении и паспортах граждан, проверяет комплектность документов, их соответствие установленному требования. В случае отсутствия или несоблюдения необходимых документов, перечень которых приведен в пункте 8 настоящей Инструкции, а также при отсутствии при подаче заявления кого-либо из членов семьи (в том числе граждан, зарегистрирован в жилых помещениях) Жилищно-эксплуатационное управление отказывает в приеме документов. Министерство национальной обороны, специализированная организация Министерства национальной обороны в письменной форме с указанием причин отказа;
регистрация поступившего заявления в электронном реестре и контроль обращений поступающих в день его поступления
формирует две копии выписки из электронного реестра (далее – выписка).

Полезные рекомендации военнослужащему

Из статьи следует, что рассматриваемые в ней вопросы довольно непростые, но вполне реализуемые, при соблюдении требований закона.

Прежде чем начать процедуру, советуем придерживаться ряда правил:

1. Пенсионеру с учетом его льгот лучше проанализировать, что будет ему выгоднее получить деньги на руки либо приватизировать квартиру, где он проживает.
2. Проверить заранее, не входит ли жилплощадь в категорию объектов, которые невозможно переоформить.
3. Не осуществлять перепланировку квартиры.
4. Учесть права малолетних при реализации этой процедуры.
5. Подготовить заранее необходимые документы, в том числе выписки о местах, где ранее служил военнослужащий, чтобы не прервать выслугу лет.

Получение жилья таким способом показывает, что нет ничего невозможного. Главное создать очередность действий и учесть все нюансы, связанные с обоснованием достижения конечной цели.

Решение спорных вопросов

Инструкция по приватизации выглядит несложно, но в случае со служебной жилплощадью большинству жильцов приходится решать немало спорных моментов, прежде чем получить законное право на недвижимость. Ситуации, в которых одна сторона не может достигнуть согласия с другой решаются в судебном порядке.

Причины спора могут быть различны, но итоговые требования всегда идентичны – признать право на приватизацию. Отсутствие четких законодательных норм, позволяющих приватизировать служебное жилье, зачастую приводит к отрицательным результатам по поданным искам. Однако желание реализовать свои права и защитить свои интересы позволяет добиваться невозможного и выигрывать судебные тяжбы.

С жильем для военнослужащих могут возникать такие сложности:

• Вне зависимости от того, на каком основании военнослужащий проживает в данном помещении, он обязан уведомлять свое командование о текущем или новом адресе.
• В отдельных ситуациях служебное жилье может быть добровольно, по запросу военного, передано с баланса МО РФ на баланс муниципалитета. Делается это обычно как раз для того, чтобы человек смог его приватизировать. Рекомендуется сначала попробовать решить проблему таким образом.
• Многие военнослужащие сохраняют за собой право проживания в служебной квартире даже после выхода в отставку. Однако это не значит, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизации этого помещения.

Процедура приватизации жилья для военнослужащих практически не описана в законодательстве. Как следствие, руководствоваться приходится теми нормами, которые распространяются всех. В результате могут возникать разногласия и многочисленные проблемы. Справиться с ними можно при помощи бесплатной консультации наших опытных специалистов. Кроме того, юристы помогут не только непосредственно с приватизацией, но и с иском для суда.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

В первую очередь, чтобы претендовать на право собственности жилищного хозяйства, необходимо составить заявление и направить его собственнику, предоставившему жилплощадь.

Собственник временного жилищного хозяйства – это организация, где работает сотрудник.

Какая документация потребуется для переоформления жилищного хозяйства:

• удостоверения личности обеих сторон, участвующих в переоформлении комнаты в частную собственность (оригиналы и копии);
• кадастровый паспорт рассматриваемого хозяйства;
• договор найма;
• техпаспорт;
• справка о неучастии в приватизации.

Следующим этапом идет непосредственно подача заявления. Чтобы оформить жилплощадь временного проживания в свою собственность, предприятие должно снять ее с категории «служебного» и передать ее жилищному фонду.

Соглашение включения временного жилищного хозяйства в собственность обязательно регистрируется в Реестре. После чего работнику выдается документ, где фиксируется его право собственности.

Если дело проводится в рамках судебного разбирательства, то огромным плюсом будет, если истец отработал не менее 10 лет на предприятии, стал пенсионером, уволили по сокращению или получил инвалидность.

Где и как приватизировать квартиры для военнослужащих

Мнение эксперта

Орлов Максим Георгиевич

Адвокат с 8-летним стажем. Специализируется в области гражданского права. Признанный эксперт права.

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность.

Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление? С чего начать оформление и что такое ведомственное жилье? Если вы – военнослужащий или военный пенсионер, желающий получить жилье в полное распоряжение, вы обратились по правильному адресу!

Тонкости приватизации жилья военнослужащими

Получить в собственность ведомственную квартиру сегодня военнослужащий или военный пенсионер может исключительно через суд. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время.

Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего. Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам.

Рада сообщить, что бесплатная приватизация военного жилья в России продлена до 1 марта 2021 года. Я сделаю все возможное, что завершить процесс приватизации для моих клиентов как можно быстрее, не откладывая дело на потом.

Похожие записи:

• Можно ли выписать человека без его ведома?
• Объединение ПФР и ФСС с 2023 года
• Одно из двух. Где выгоднее держать пенсию — в ПФР или НПФ?