Какой этаж лучше выбрать для здоровья в новом доме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой этаж лучше выбрать для здоровья в новом доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Люди, которые планируют приобретать недвижимость на вторичном рынке могут этот пункт сразу пропускать. А вот тем, кто предпочитает искать жилье в новостройках – это обязательно к прочтению. Конечно, вы можете сказать, что в современном жилье, оборудованном всем необходимым для пожарной безопасности волноваться не о чем. Тем не менее, статистика говорит о том, что возгорания в высотках далеко не редкость.
На каком этаже жить комфортнее: пожарная безопасность
Что важно знать:
- Оборудование, которое способно достать до двадцать второго-двадцать четвертого этажа на постсоветском пространстве можно встретить только в крупных городах. И то, не во всех пожарных частях.
- Самые распространенные лестницы на вооружении у наших пожарных достают до девятого этажа. Конечно, при условии, что пожарная машина сможет подъехать вплотную к дому.
Медики считают, что здоровый человек может без проблем жить там, где он хочет, исходя из собственных ощущений. Рекомендации врачей по поводу того, на каком этаже лучше жить для здоровья, относятся к тем, у кого уже есть хронические заболевания или наблюдается генетическая предрасположенность к ним.
Советы медиков таковы:
- Сырость и отсутствие вентиляции на первых этажах становится причиной частых ОРВИ и дальнейших осложнений.
- Астматикам и эпилептикам необходимо селиться не выше 7-го этажа.
- Больным с гипертонией и инвалидностью больше подходят нижние уровни зданий.
- Среди хронических больных с сердечно-сосудистыми проблемами больше тех, кто живет на первом этаже. Если есть предрасположенность, то лучше селиться выше — на четвертом—шестом.
Конечно, самым правильным будет проконсультироваться с лечащим врачом, который даст конкретные рекомендации, опираясь на состояние пациента и долгосрочные прогнозы его самочувствия.
Закрывайте двери, нам дует!
Мы на первом этаже. Заметили, как удобно — шагнул в подъезд и ты почти в квартире. Лифтом пользоваться не надо, хотя вы, как и прочие собственники, все равно будете за него платить. Зато в случае чрезвычайной ситуации вы первыми спасетесь из дома — это неоспоримое преимущество продвигают сомнительные риэлторы, когда пытаются впарить данный неликвид. И для людей с ограниченными возможностями такие квартиры подойдут — правда, если толковый пандус на крыльце имеется.
Кстати, квартиры на первых этажах дешевле на 10-15%. Для желающих сдавать такие квартиры в аренду это ощутимый плюс, ведь стоимость аренды от этажности, как правило, не слишком зависит.
Достоинств первого этажа немного. В то время как недостатков здесь, увы, полно. Чувствуете запахи? Это выхлопные газы с парковки, а также шум от проезжей части будут заполнять ваше жилище, как только вы откроете окна. А тут и заглядывающие в квартиру прохожие в надежде увидеть скандальный сюжет из старой программы «Окна».
Что еще может не понравиться? Деревья, перекрывающие солнечный свет, неизбежные решетки на окнах от соблазна легкой наживы. Мрачноватая картина, усугубленная плесенью от сырости из подвала, многочисленными насекомыми и постоянной угрозой затопления вашего жилья всеми верхними этажами. Добавлю, что шумы в подъезде от проходного двора обязательно будут в вашем коридоре, и пронизывающий холод от постоянно открывающейся входной двери будет рваться к вам в квартиру.
Это лишь беглый взгляд, и если, выбирая, на каком этаже лучше жить, вы склоняетесь к первому, рекомендую вам почитать мою статью с полным обзором всех нюансов первого уровня.
Едем дальше.
Остался последний этаж. Про все плюсы и минусы такого жилища я уже рассказывала в статье, здесь затронем основные моменты.
Возьмем новостройку. Каким бы ни был дом – 17-этажка комфорт-класса или башня в 34 этажа, есть достаточно людей, которые хотели бы там жить. Роскошный двухуровневый пентхауз или просторная квартира с большими витражными окнами — это места небожителей. Ты выше всех, ты смотришь на мир победителем. И если нет акрофобии, все остальное вроде бы в плюсе — престиж, например.
На современном рынке недвижимости прослеживается тенденция – существует прямая зависимость ликвидности квадратных метров и стоимости жилья от конкретного уровня здания – чем выше этаж, тем дороже квартира!
Хотя, если быть реалистом, отсеять дорогие квартиры и оставить на рассмотрении простой последний этаж типовых домов – старых девятиэтажек, например, то минусы попрут со всех сторон.
Крыша, в которой нет чердачных помещений, имеет свойство сильно нагреваться летом и, соответственно, будет душно. Обратная сторона — протечка крыши, которая вызовет не только аварию и последующий ремонт, но и возникновение сырости, плесени. Говорят, что на верхних этажах нет комаров, не долетают. Верно, они просто умудряются поселиться на чердаке, в сырости создавая колонии, которые легко терроризируют верхние этажи.
В новостройках, тем более высокой этажности, есть проблема с подачей воды и отопления в квартиру. Если насосы находятся по классике — в подвале, то даже при наличии технического этажа а середине дома будут гарантированные перебои с водой в вечерний или утренний прайм-тайм.
Постоянные прокладки кабелей, обслуживание хабов, находящихся над вами, создаст неприятное ощущение, что там постоянно кто-то копошится и хрумкает керамзитом. И вишенка на торте — брачные игры голубей. Круглый год.
Опыт современного населения
Примечательно, но есть врачи, которые отмечают, что важно проживать не на низком или высоком этаже, а на том этаже, к которому вы привыкли с детства. Обилие заболеваний у людей старшего поколения, проживающих на высоких этажах, вполне объяснимо – когда они были молодыми, дома строили, преимущественно, 4-7-этажные, было мало многоэтажек и небоскребов. Некоторые и вовсе провели свою молодость в доме на земле. Когда росли те, кому сейчас 30-40 лет, новостройки были выше – жить на 9 или, скажем, на 12 этаже было порядком нормы. Уже в 80-90-х стали появляться первые жилые дома по 15-20 этажей. Молодые организмы привыкли к жизни на высоких этажах – они прекрасно адаптируются к разреженному воздуху, перепадам давления, а также ряду других факторов, свойственных большой высоте, которые оказывают влияние на иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Более того, этим людям часто бывает некомфортно на первых этажах – солнце сюда попадает реже, воздух более сырой и влажный, а с улицы то и дело прилетает шум. Именно поэтому сегодня нижние этажи, преимущественно, выбирают пожилые люди, а те, кто помладше, предпочитают селиться на большой высоте, где прекрасный вид и чувство свободы.
Верхние этажи, начиная с шестого
Квартиры на верхних этажах стоят дороже. Особенно, если это новостройка с красивым видом на озера, горы или город. В старых постройках квартиру на высоком этаже можно приобрести дешевле
. Как правило, микрорайон старого жилого фонда уже полностью застроен. Из окон может открываться вид только на окна соседнего дома.
К преимуществам проживания на верхних этажах
относят следующее:
- чистый воздух;
- отсутствие шума с улицы;
- пыль и грязь не попадает в квартиру;
- защищенность от ограбления (невозможно попасть в квартиру через окно и остаться незамеченным).
Но есть и ряд недостатков. На верхних этажах сильно ощутимы сквозняки. Особенно, если дом не окружают другие дома. Если лифт поломался, попасть домой будет довольно сложно. Придется подниматься по лестнице. В доме может быть только один лифт небольшого размера. Негабаритные грузы нужно будет переносить вручную по лестнице. В случае пожара или другой аварийной ситуации с верхних этажей спускаться дольше.
Плюсы и минусы нижних этажей
В первую очередь нижние этажи выбирают те, кто любит быть «ближе к выходу». Это особенно удобно, если в доме нет грузового лифта – стройматериалы, велосипед, коляску не придется поднимать на верхний этаж, преодолевая много лестничных пролетов. Кроме того, нижние этажи – это среда, соизмеримая и более привычная для человека. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди, семьи с несколькими детьми.
Плюсы нижних этажей:
- не нужно бояться поломки лифта (удобно тем, кому сложно подниматься по лестнице);
- быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
- отсутствие соседей снизу (меньше шума, и самим можно не бояться претензий в отношении топота над головой);
- возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
- детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.
Минусы нижних этажей:
- выше риск краж и хулиганских действий (для первого этажа – приходится ставить решетки, которые в чрезвычайных ситуациях могут сыграть против самих жильцов);
- шумные компании под окнами;
- высокий уровень шума;
- недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
- комары в летнее время;
- неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).
Низкая влажность и нехватка кислорода
Источники. Зелёные насаждения служат источником кислорода и нормализуют влажность воздуха, поэтому вдали от крон деревьев может ощущаться нехватка того и другого.
Кто рискует. Жители высоких этажей. А если ваша квартира расположена выше 20-го этажа, воздух может быть слегка разрежен из-за понижения атмосферного давления пропорционально высоте здания.
Влияние на здоровье. Пониженная влажность снижает местный иммунитет слизистых оболочек носа и горла, приводит к заболеваниям органов дыхания, а недостаток кислорода негативно влияет на сердечно-сосудистую систему.
Как защититься. Используйте бытовые увлажнители и ионизаторы воздуха. Не забудьте о комнатных растениях, которые насыщают воздух кислородом.
Какой этаж лучше для здоровья человека?
- Для здоровья покупателя и его семьи лучше выбирать квартиру с четвертого и по восьмой этаж, так как с четвертого до восьмого этажа совершенно не достают вредные вещества от машин, а после восьмого этажа возможны загрязнения от находящихся неподалеку заводов, которые выбрасывают угарные вещества в атмосферу.
- Если речь идет о пожилых людях, то таким лучше рекомендовать этажи не выше третьего-четвертого, где имеется возможность самостоятельно подняться по лестницам, если лифт сломан. Так же имеется возможность для большей подвижности на улице, а не сидячем образе жизни (при условии сломанного) лифта, как на верхних этажах.
- Еще одним условием при выборе этажа с точки зрения здоровья считается то, что на этажах расположенных выше воздух достаточно рассеянный, астматикам или людям, с проблемами дыхательных путей, может быть сложно, дышать.
Состояние вашего здоровья при выборе жилья: на каком этаже жить комфортнее?
Если у вас уже есть проблемы с состоянием здоровья – это повод серьезней отнестись к вопросу, на каком этаже жить. Так, в случае, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает клаустрофобией или агорафобией – присмотритесь к квартирам на первом уровне или вовсе откажитесь от идеи покупки жилья в многоэтажке и обратите внимание на частный сектор.
Там человек с таким заболеванием будет чувствовать себя комфортно. Дело в том, что даже совершенно здоровому человеку необходимо ощущать электромагнитное поле земли. Но чем выше над поверхностью земли, тем влияние его на человека слабее и человек ощущает низкий уровень магнетизма земли и свое высокое положение по отношению к ней.
Не для пожилых и семей с детьми
Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.
Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.
Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.
Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.
А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.
Какой этаж лучше для здоровья человека?
- Для здоровья покупателя и его семьи лучше выбирать квартиру с четвертого и по восьмой этаж, так как с четвертого до восьмого этажа совершенно не достают вредные вещества от машин, а после восьмого этажа возможны загрязнения от находящихся неподалеку заводов, которые выбрасывают угарные вещества в атмосферу.
- Если речь идет о пожилых людях, то таким лучше рекомендовать этажи не выше третьего-четвертого, где имеется возможность самостоятельно подняться по лестницам, если лифт сломан. Так же имеется возможность для большей подвижности на улице, а не сидячем образе жизни (при условии сломанного) лифта, как на верхних этажах.
- Еще одним условием при выборе этажа с точки зрения здоровья считается то, что на этажах расположенных выше воздух достаточно рассеянный, астматикам или людям, с проблемами дыхательных путей, может быть сложно, дышать.