ПФР разъяснил, на что можно потратить маткапитал, не дожидаясь трёхлетия ребенка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ПФР разъяснил, на что можно потратить маткапитал, не дожидаясь трёхлетия ребенка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал

Вы можете купить квартиру ребенку на материнский капитал или приобрести недвижимость на свое имя. Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры. Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.

Если купить долю в квартире на материнский капитал, но доля ребенка не была выделена, могут возникнуть проблемы. Ребенку, когда он вырастет, возможно придется отстаивать свои права на недвижимость. То, что в квартире есть и его доля, и она больше той минимальной доли, что выделили родители, придется доказывать в суде. Иначе восстановить справедливость не получится.

Составление договора купли-продажи

Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете скачать его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.

Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.

Что нужно знать при покупке дома

Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.

Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.

По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.

Обналичить материнский капитал до 3 лет

Под законным обналичиванием материнского капитала подразумевается перевод денег на счет в банке. Такая процедура возможна при погашении долга перед потребительским кооперативом, банком, организацией-кредитором или частным лицом, если оформлен договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Все остальные случаи обналичивания материальной поддержки от государства незаконны. Получить средства материнского капитала «на руки» нельзя. Стоит помнить об этом и не попадаться на уловки мошенников. За обналичивание материнского капитала можно понести уголовную ответственность и потерять право на использование этих денег в будущем.

Часто недобросовестные организации предлагают семьям оформить кредит под материнский капитал, а затем обманным путем завладевают деньгами. Когда обман вскрывается, ПФР может отказаться перечислять деньги, и заемщикам придется погасить полученный кредит самостоятельно. А если деньги перечислены, заемщик может вовсе предстать перед судом за мошенничество.

Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, важно следовать простым правилам:

• не давать неизвестным людям или фирмам доверенность на управление счетами;
• при оформлении займа или кредита убедиться, что в тексте договора указано, что это целевой заем , и деньги пойдут на покупку жилья.

Маткапитал на адаптацию детей инвалидов

Использовать маткапитал можно на адаптацию ребенка-инвалида. В таком случае тоже не нужно дожидаться, пока ему исполнится 3 года, либо пока пройдет трехлетний период с момента усыновления.

С 1 января 2016 года стало возможным использование государственной материальной поддержки на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида. Деньги можно расходовать на следующие услуги и товары:

• пандусы и подъемники;
• кресла и кровати с моторизированными механизмами;
• тренажеры и беговые дорожки;
• средства коммуникации: персональный компьютер, телефон, планшет;
• иные электронные приборы для решения повседневных задач: часы, индикаторы и прочее;
• кресла для приема ванны и другие вспомогательные средства;
• оплату услуг чтеца и секретаря.

Деньги могут быть потрачены на ребенка-инвалида, даже если основанием для выплаты стало рождение или усыновление другого ребенка. Изначально родители покупают товар или оплачивают услугу из собственных средств, а затем обращаются в ПФР для возмещения расходов.

Чтобы вернуть потраченные деньги, нужно предоставить в ПФР необходимые документы:

• паспорт родителя;
• выписку из ИПРА (индивидуальной программы реабилитации и абилитации) с указанием особенностей ребенка и перечнем необходимых товаров и мероприятий, за исключением тех, которые финансируются из бюджета;
• документ, подтверждающий покупку товара или услуги, гарантийный талон;
• акт, подтверждающий проверку органами соцобслуживания фактического наличия товара;
• доверенность, если обращается не сам владелец сертификата;
• заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления денег.

Для получения возмещения нужно следующее:

1. Купить товар или оплатить услугу, сохранив чек, гарантийный талон или договор об оказании услуг.
2. Получить акт проверки у сотрудника органов социального обслуживания.
3. Получить выписку из ИПРА.
4. Собрать пакет документов и подать заявление в ПФР.

По окончании проверки документов Пенсионным фондом деньги будут перечислены на счет владельца сертификата.

Рассрочка – удобная покупка квартиры без собственных накоплений

Молодые семьи, получившие сертификат, интересуются, можно ли купить жилье с использованием мат капитала в ипотеку. Мы предлагаем наиболее выгодные варианты приобретения, среди которых не только ипотечное кредитование, а и рассрочка. При рассрочке выплата задолженности возможна деньгами маткапитала. В этом случае между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, где прописываются все пункты, касающиеся погашения долга.

Покупка жилья в рассрочку в новостройке – отличный вариант для тех, кто не имеет возможности и времени собирать горы справок и документов. При покупке жилья с привлечением материнского капитала в рассрочку нужно выбрать квартиру в офисе «Унистрой», вступить в ЖНК, сообщить сотрудникам кооператива о вашем намерении использовать маткапитал, получить сертификат. Затем надо подготовить необходимый пакет документов для ПФР, предоставить их в Пенсионный Фонд. Срок рассмотрения документации – до 30 дней. После положительного решения вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала.

Вопрос «Можно ли купить жилье с мат капиталом в ипотеку» или без кредитования – непростой и требует детального рассмотрения. Чтобы быстро разобраться в особенностях приобретения жилплощади семьям с детьми с привлечением заемных ресурсов и понять, можно ли купить квартиру с использованием мат капитала – обратитесь в офис продаж компании «Унистрой» или воспользуйтесь формой для обратной связи. Наши специалисты подробно расскажут о существующих правилах и помогут подобрать оптимальную кредитную программу, согласно которой можно купить жилье в счет мат капитала без существенной нагрузки на семейный бюджет.

Пошаговая инструкция, как использовать сертификат

Необходимо соблюдать при покупке жилья с использованием сертификата на маткапитал некоторые правила:

• Строительный объект должен обязательно находиться на территории Российской Федерации.
• Жилье должно быть полноценным, благоустроенным.
• Запрещено приобретать квартиру на цокольном этаже.
• Нельзя совершать сделку между близкими родственниками.
• В приобретаемой квартире каждому из детей должна быть выделена своя доля.

Для того чтобы воспользоваться средствами материнского капитала на покупку квартиры, нужно сначала сделать два обязательных шага:

1. Зарегистрировать в Росреестре договор купли-продажи на данную квартиру.
2. Право собственности на это жилье должно быть уже оформлено на обладателя сертификата (или супруга).

Необходимый пакет документов

Перечень запрашиваемых для оформления бумаг на покупку жилища может изменяться в зависимости от того будет это договор купли-продажи, оформление ипотеки или ДДУ. Базовый перечень документов, подходящий для всех типов сделок, выглядит следующим образом:

• Именной государственный документ, удостоверяющий право на получение маткапитала;
• Документы, позволяющие установить личность обладателя сертификата и подтвердить место его проживания;
• Страховой номер индивидуального лицевого счета держателя сертификата;
• Если в процессе по покупке жилья участвует супруг владельца маткапитала, дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие брак;
• При обращении в ПФ через представителя нужно подготовить документы, подтверждающие законные полномочия данного представителя.

Материнский капитал после трехлетнего возраста ребенка

Для начала подробнее разберем то, как применяется капитал на покупку жилья по основным правилам, то есть после достижения чадом трёхлетнего возраста. Стоит сразу упомянуть, что с тем, можно ли использовать материнский капитал сразу (в данной ситуации речь идёт про его применение без ипотеки до 3 лет), далеко не всегда возникают трудности, ведь довольно часто люди предпочитают пользоваться сертификатом по каким-либо отложенным вариантам, например, его часто направляют на то, чтобы увеличить пенсию матери в будущем, а это редко наступает менее, чем через 3 года.

Но материнский капитал не дожидаясь 3 лет бывает нужно использовать, если:

• Материнский капитал для 3 лет мог бы серьезно помочь матери ребенка сделать так, чтобы чадо ни в чём не нуждалось.
• С использованием материнского сертификата могут возникнуть и такие проблемы, что вы желаете потратить деньги на обучение старшего сына, а младшему еще не исполнилось трёх лет.

Вот основные цели (варианты получения), на которые разрешено тратить маткапитал (это необходимо понимать перед тем, как задавать вопросы о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет):

• улучшение условий проживания ребенка (переезд в другую квартиру, то есть трата материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, практически всегда контролируется, поэтому условия обязательно должны улучшаться: при переезде на квартиру она должна соответствовать всем санитарным требованиям и иметь большую площадь, чем предыдущая);
• образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
• увеличение пенсии матери;
• покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.

Многие родители даже не желают узнать ответ на вопрос о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет, но всё же сталкиваются со следующими трудностями и проблемами:

1. Как уже было сказано ранее, сертификат может быть без труда потрачен на образование, но оплатить ясли таким способом не получится, потому что в данный период времени это невозможно (использование до 3 лет недопустимо).
2. Сертификат может потребоваться раньше и на другой вариант, связанный с образованием, например, если старший ребенок обучается уже в ВУЗе на платной основе, то есть ему деньги нужны сразу.
3. Многие родители стремятся сразу начать сооружать постройки, материнский капитал на строительство частного дома тоже потратить допустимо. К сожалению, по окончании родов сразу после рождения ребенка таким способом использовать деньги тоже не получится, ведь проблема заключается всё в том же сроке (после 3х лет можно сделать это без особых проблем).

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.

Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению — на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

• Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.
• Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
• Планируется расширение имеющейся жилплощади.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания. Купить землю на эти деньги нельзя.

Ежемесячные выплаты из материнского капитала

Благодаря инициативе Владимира Путина с 2020 года появилась новая возможность распорядиться маткапиталом до исполнения ребенку 3 лет. Семьи, в которых после 1 января 2020 года был рожден или усыновлен второй ребенок могут оформить ежемесячные выплаты из средств МСК. Однако это разрешается сделать при условии, что месячный среднедушевой доход семьи, рассчитанный за последние 12 месяцев, не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения, которой устанавливается для каждого конкретного региона (см. таблицу по регионам). Размер выплаты равен региональному детскому прожиточному минимуму.

Данная мера социальной поддержки предоставляется до исполнения 1,5 лет ребенку:

• Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
• Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.

С заявлением о распоряжении в ПФР необходимо предоставить такие документы:

• Сертификат на маткапитал или его дубликат.
• Удостоверения личности всех членов семьи заявителя.
• Подтверждения места жительства всех членов владельца сертификата.
• Подтверждение проживания заявителя на территории РФ.
• СНИЛС всех членов семьи заявителя.
• Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении брака или его расторжении, о рождении всех детей или решение суда об усыновлении, свидетельство о смене персональных данных).
• Справка о банковских реквизитах счета, открытого на имя получателя сертификата.
• Сведения о доходах заявителя и членов его семьи.
• Основания не принимать р расчет доходы отдельного члена семьи.
• Документы, подтверждающие неполный состав семьи (если заявитель обращается как единственный родитель).
• Решение суда или иные документы, подтверждающие признание гражданина умершим, безвестно отсутствующим, лишение его родительских прав (или же решения об отмене этих документов).
• Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия доверенного лица, — в случае его обращения вместо получателя сертификата.
• Документы, подтверждающие оформление опеки, а также разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на расходования средств капитала, — в случае обращения опекунов.

Важно понимать, что данная мера социальной поддержки распространяется только на второго ребенка. Даже если в семье после 01.01.2018 г. появился третий или последующий ребенок, оформить на него ежемесячную выплату из МСК до 1.5 лет не получится.

Когда можно использовать маткапитал

Финансы из мат. капитала используются в определенные сроки, которые указаны в Законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах гос. поддержки семей, имеющих детей» (пункт 6 статья 7).

Существуют общие правила для использования названных средств:

• Право на материнский капитал наступает в связи с фактом рождения ребенка. Лицо, владеющее этим капиталом, сможет воспользоваться денежными средствами через 3 (три) года после того, как родился малыш. В этой связи в местный орган Пенсионного фонда России подается соответствующее заявление;
• Если родители малыша умерли или их лишили прав в отношении ребенка, то он переходит под опеку государства. Ребенок получает право на маткапитал сразу же, но воспользоваться им сможет по достижению совершеннолетнего возраста.

Внимание! В пункте 6.1 статьи 7 Закона говорится о том, что есть определенные исключения в использовании данных средств. Еще до момента исполнения ребенку трех лет, родители могут воспользоваться деньгами в связи с наличием обязательств по жилищному кредиту (займу). Кроме этого финансы могут пойти на ипотеку (с залогом жилья).

Обязательно ли ждать 3 года, чтобы использовать маткапитал

Первоначально предполагалось, что воспользоваться средствами по маткапиталу можно будет исключительно после того, как ребенку, который дал право на такую меру социальной поддержки, исполнится 3 года. Однако с момента начала действия этой программы в текст нормативного акта неоднократно вносились изменения. Одной из таких поправок были сняты ограничения на использование денег по маткапиталу сразу в нескольких целевых направлениях:

1. В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретение объекта жилой недвижимости.
2. Погашение части долга по займу, если деньги предназначались для улучшения условий проживания семьи.
3. Оплата товаров, предназначенных для адаптации ребенка-инвалида, его интеграции в общество.

У каждого собственника сертификата есть право воспользоваться капиталом до истечения трехлетнего срока. Для этого можно обратиться в ПФР за оформлением единовременной выплаты из капитала. Но эта мера социальной поддержки является единоразовой, выплачивается только в определенные года, в зависимости от экономической обстановки в стране. К примеру, в 2016 году у матерей была возможность получить выплату в размере 25 000 рублей.

Как обналичить материнский капитал до 3-х лет?

Внимание – хорошая новость! В результате неоднократных изменений, вносимых в программу в ходе её работы, появилась возможность использовать МК досрочно.

Куда досрочно расходуется маткапитал:

• На уменьшение долга и процентов за кредит, взятый раньше на приобретение квартиры или дома, включая ипотеку. В кредитном договоре должна быть прописана цель – покупка или постройка жилья.
• На внесение первого взноса, если берётся ипотека. Это равнозначно обналичиванию, поскольку первый взнос заемщик всегда вносил наличными – таково условие ипотечного кредитования.
• На обеспечение детей – инвалидов необходимыми товарами и услугами в целях социальной адаптации.

Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2020 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

• работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
• состоит в реестре Центрального Банка РФ;
• является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

Ключевые условия и общие правила

Однако в п. 6 ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ говорится: семья, получившая право на использование материнского капитала, может потратить денежные средства только через 3 года после рождения/усыновления второго, третьего или последующего ребенка. Это значит, что в подавляющем большинстве случаев материнский капитал будет предполагать отложенный формат использования и распоряжения (спустя время). Возможности расходования федеральных денежных средств также строго ограничены, – по прошествии 3 лет потратить МК можно исключительно на:

1. Улучшение жилищных условий семейства (покупка, строительство или реконструкция жилья).
2. Оплату детских воспитательных и образовательных учреждений (дошкольных, школьных, высшего образования). При этом средства необязательно должны расходоваться на того ребенка, который своим появлением (рождением или усыновлением) позволил семейству получить маткапитал. Оплатить учебу можно для любого ребенка вообще, в т.ч. самого старшего, если его возраст не превышает 25 лет.
3. Увеличение накопительной пенсии матери детей.

Похожие записи:

• Какой налог на дарение земельного участка в 2022 году?
• Налоговый вычет при покупке квартиры
• Как рассчитывается больничный и может ли он быть выгодным