Кадастровый паспорт земельного участка как получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый паспорт земельного участка как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, который необходим при регистрации прав на землю, совершении сделок с земельными участками и при получении разрешений на строительство. Если у вас отсутствует кадастровый паспорт или он утерян, вам потребуется его восстановить.

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка через МФЦ и Росреестр

Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом при сделках с недвижимостью. Для его получения можно обратиться в МФЦ или Росреестр.

Если вам необходимо получить кадастровый паспорт, вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) своего региона. Там вам помогут заполнить все необходимые документы и оформить заявление. Результатом получения кадастрового паспорта будет его выдача вам почтой или лично в офисе МФЦ.

Также вы можете обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта. В этом случае процесс занимает больше времени, так как документы нужно будет предоставить непосредственно в Росреестр. Там они будут проверены и рассмотрены.

На вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, может ответить юрист, специализирующийся в этой области. Он поможет вам разобраться в процессе оформления и даст рекомендации в случае отказа или проблем при получении паспорта.

Если ваш кадастровый паспорт утерян или отсутствует, вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр для восстановления. Вам потребуется предоставить необходимые документы и заполнить заявление.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт земельного участка необходим для регистрации сделок с недвижимостью. Это важный документ, который подтверждает ваше право на участок, поэтому его наличие крайне важно.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если у вас возникли вопросы о том, как и где получить кадастровый паспорт земельного участка, то вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В этом учреждении вам помогут разобраться в процессе получения кадастрового паспорта для вашего земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка – это официальный документ, который подтверждает ваши права на участок. Он выглядит как серия и номер документа, указание категории земли, площади участка, координаты границ и другие характеристики.

Что делать, если у вас возникла потеря или отсутствие кадастрового паспорта? В таком случае вы должны обратиться в Росреестр для восстановления документов. Для этого вам понадобится предоставить определенные документы и информацию о вашем участке.

Отказ на получение кадастрового паспорта может быть выдан в случае, если ваш земельный участок находится на территории запрещенной для частных лиц или имеются какие-либо ограничения. В этом случае вы можете обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах земельного права, чтобы узнать, можно ли преодолеть эти препятствия и получить кадастровый паспорт для вашего участка.

Альтернативные способы получения кадастрового паспорта

Если вы столкнулись с трудностями при получении кадастрового паспорта или не знаете, как его оформить, не отчаивайтесь! Существуют альтернативные способы, которые позволят вам избежать трудностей или ускорить процесс получения паспорта.

Во-первых, вы можете обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и запросить выписку из кадастрового плана. Выписка представляет собой официальный документ, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади, разрешенном использовании и другие данные. Получить выписку можно либо лично посетив офис ЕГРН, либо отправив запрос через электронную подпись.

Во-вторых, вы можете обратиться в кадастровую палату с запросом на получение кадастрового паспорта по образцу или схожему с ним документу. В этом случае вам не понадобится предоставлять планы земельного участка или выписку из кадастрового плана. Кадастровая палата сама найдет необходимые данные и оформит паспорт.

В-третьих, вы можете попробовать получить электронную выписку из кадастрового плана. Электронная выписка представляет собой XML-документ, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади и другие сведения. Для получения электронной выписки вы можете обратиться в офис ЕГРН либо воспользоваться специальными онлайн-сервисами.

Также стоит учесть, что кадастровый паспорт и выписка из кадастрового плана не являются одним и тем же. Разница между ними заключается в том, что паспорт содержит подробную информацию о земельном участке, его характеристиках, а также правах и обременениях, которые на него наложены. Выписка из кадастрового плана, в свою очередь, содержит только технические характиристики земельного участка.

Если же вы все же решили получить кадастровый паспорт, у вас возникли трудности с его оформлением или вам нужна помощь собственника земельного участка, вы можете обратиться к специалистам кадастровой палаты. Они помогут вам оформить необходимые документы и ответят на все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписка из единого реестра — это документ, который подтверждает информацию о кадастровом плане и других сведениях о недвижимости. Оформление выписки может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Какие возможные трудности могут возникнуть и как их избежать?

1. Подпись собственника: одним из способов оформить выписку из единого реестра является электронная подпись. Зачем она нужна и как ее получить? Выписку из единого реестра можно оформить по запросу с электронной подписью собственника. В вашему распоряжению будет предоставлена электронная копия кадастрового плана в формате XML-документа.

2. Как и где найти электронный учетный номер (ЕГРН)? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о всех кадастровых номерах земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы получить выписку из единого реестра, вам потребуется знать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.

3. Какие типы выписки из единого реестра существуют и чем они отличаются? В зависимости от цели получения, существуют различные типы выписок: выписка со статусом включения (подтверждает, что объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН), выписка без статуса включения (подтверждает факт регистрации объекта, но без информации о статусе включения), выписка со статусом истек или аннулирован (подтверждает, что статус включения объекта истек или аннулирован в ЕГРН).

4. Как оформить запрос на получение выписки из единого реестра? Для получения выписки из единого реестра необходимо оформить заявку в Росреестре или через Госуслуги. Заявка может быть подана электронным или обычным способом.

5. Как распечатать выписку из единого реестра? Получив выписку из единого реестра в электронном виде, вы можете распечатать ее самостоятельно или обратиться в организацию, которая предоставляет услуги печати.

Оформление выписки из единого реестра может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Зная все возможные трудности и способы их избежать, вы сможете легко оформить выписку из единого реестра и получить необходимую информацию о кадастровом плане и других данных о недвижимости.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Как я уже писала, вместо кадастрового паспорта сейчас оформляется выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая реорганизация связана с объединением ГКН и ЕГРП в ЕГРН. Сначала отменили выдачу свидетельств о праве собственности, а потом – и кадастровые паспорта. Причины просты: все сведения стали указывать в одном документе (выписке), и необходимость в такой бюрократии отпала.

Кадастровый паспорт может понадобиться для:

1. Строительства на участке ИЖС. Если есть кадастровый план (графические) и установлены границы, в дальнейшем риск споров с соседями сводится к минимуму.
2. Приватизации придомовой территории многоквартирного дома.
3. Приватизации участка около дома у администрации. Например, если вы случайно захватили при строительстве несколько метров, а сейчас хотите их выкупить.
4. Оформления наследства и распределения долей между наследниками.
5. Регистрации права собственности на гараж, дом, иное здание.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

• Паспорт.
• Доверенность на представителя.
• Межевой план.
• Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
• Документ, подтверждающий право собственности на участок.
• Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
• Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
• Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
• Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Могут ли отказать в выдаче?

Законом допускается единственный вариант, который будут рассматривать как причину отказа в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). Отказ возможен только в случае, если сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте, но документацию не составят, так как появились подозрения о том, что может быть утечка третьим лицам.

Если все же отказали – необходимо обратиться в суд, написав жалобу в вышестоящий орган и подав исковое заявление, в котором указывают о:

• Нарушении сроков, если их растягивание не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
• Были затребованы дополнительные документы.
• Специалисты отказываются принимать заявление или документы.

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт это одно и то же?

Выписка из ЕГРН включает те же данные, что раньше содержал кадастровый паспорт, однако помимо этого в нее добавлены и иные сведения. По сути, она заменяет две формы, требовавшихся ранее, – выписку из Реестра и кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт земельного участка или иного объекта не включал сведения о владельце недвижимости. Он был именно паспортом объекта. А узнать о владельце и обременениях можно было, если заказать выписку из Реестра – это другой документ. Сейчас же все необходимые данные сведены в единой форме.

В ЕГРН содержатся все данные об объекте недвижимости, правообладателе, обременениях. В выписку включаются не все сведения, а те, о которых запроси заявитель. Например. можно запросить выписку о следующем:

• Об основных характеристиках и имущественных правах:
• Об объекте недвижимости — это расширенная выписка, куда включены и основания для изменения прав собственности, к примеру, договора купли-продажи или решения суда;
• О переходе прав на объект;
• О кадастровой стоимости.

Сроки подготовки документа

Законодательные нормативы устанавливают срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, не превышающий 5 рабочих дней. При обращении в МФЦ процедура может затянуться на 2-3 дня, с учетом передачи заявки в кадастровую палату и получения готового документа для выдачи.

При пересылке заказным письмом следует учесть срок движения почтового отправления к адресату или из регистрирующего органа – к заявителю для получения. Этот период времени входит в компетенцию Почты РФ, а не Росреестра.

Электронная версия так же подготавливается по регламенту – 5 дней, но здесь фактический срок получения кадастрового паспорта на земельный участок существенно ниже, и по преимуществу ограничиваются тремя рабочими днями.

В статье подробно рассказано где можно получить кадастровый паспорт земельного участка. А заинтересованное лицо может выбрать для себя удобный способ оформления документа ЗУ.

Что является кадастровым планом?

Кадастровый план — документ, в котором содержится информационные данные об объекте. В этой документации есть графические отображения здания или помещения, схема, описывающая расположение здания относительно других построек. Также есть текстовая часть, в которой подробно дана характеристика местности. Кадастровый документ – обязательная часть паспорта на недвижимость.

Чтобы узнать, что такое кадастровый паспорт объекта, следует подробнее рассмотреть разделы, которые он включает:

• Общий – указываются основные характеристики и сведения. Здесь можно найти кадастровый номер объекта, площадь, адрес, подробно описывается местоположение, а также указана кадастровая стоимость. Так же входит информация о владельце, об исполнителе, а также прописываются реквизиты юрлица.
• Графический – схематичное отображение, отмечаются системы, комнатные разделения, зонирование. Благодаря этому разделу становится понятно, что находится на земле и какая планировка у здания, есть ли соседние постройки.
• Конфигурационный – здесь информация отображена графически. Указываются координаты, границы.
• Текстовый – все что было указано схематически здесь прописывается текстом. Дается подробное описание объекта.
• Уточняющий – в этом разделе должны быть прописаны все обременения, которые наложены на объект. Если таковых не имеется, то данный раздел опускается и не заполняется.

Типы кадастрового плана

Кадастровый паспорт может быть личного типа и публичного. Для осуществления сделок, личный план находится у владельца недвижимости. Публичный кадастровый документ находится на официальном сайте «ГocБTИ». Здесь можно посмотреть характеристики различных объектов. В публичном доступе не может быть кадастровой карты, если не сделано межевание.

В зависимости от типа участка или здания документация бывает разных видов:

• межевой – для земельных участков, определения границ с соседними, состоит из текстовой и графической частей;
• план земельных участков, похож на межевую карту, но здесь подробнее расписаны имеющиеся постройки и особенности;
• территориальный – кадастровая документация с описанием всех имеющихся объектов, составляется обычно для небольших населенных пунктов или больших ЗУ;
• технический на жилое помещение – для частных или многоквартирных домов;
• технический для сооружений нежилого типа с описанием всех помещений;
• технический комнат – описываются отдельны части жилых помещений, например поэтажная, с указанием дверей, окон, перегородок и т. д.;
• технический для незавершенных построек, получают на любом этапе строительства, не имеет законной силы после введения объекта в эксплуатацию.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт

До 2017 года на землю оформлялись специальные паспорта, в которых были все характеристики участка. Этим занималась Кадастровая палата. Но после объединения Кадастра и Росреестра паспорта не выдаются. Вместо них собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Это нововведение позволило сократить время на оформление документов и уменьшить расходы по сделкам. Раньше надо было уплачивать госпошлину за получение двух бумаг, а теперь граждане платят 2000 рублей только за справку из ЕГРН.

Паспорт кадастра, который получен до 2017 года, остается действительным, но необходимо учитывать тот факт, что банковские организации и нотариус не принимают этот документ. Если придется продавать земельный участок, потребуется юридически значимая бумага, то есть придется обращаться в Росреестр и заказывать выписку из ЕГРН.

Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:

1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
2. Нарушены сроки предоставления услуги;
3. Предоставление неполного пакета документов;
4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:

• Земли общего пользования;
• Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
• На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
• Принадлежащие ФСБ;
• Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
• Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
• Попавшие в резерв для государственных нужд;
• Выставленные на аукцион;
• Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
• На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
• Отнесенные к подведомственности соседнего региона.

В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:

• Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
• В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

Нет никаких отличий от описанного выше способа получения, единственное нужно четко понимать, произведен ли первичный кадастровый учет вашего дома. Многие застройщики сами производят постановку на первичный кадастровый учет. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра. В ином случае – только при личном посещении кадастровой палаты или МФЦ.

Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов. Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира (например, для новостройки — договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры). Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности — в кадастровую палату или МФЦ.

Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ — закладная банка. Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика.

Куда обращаться и сколько это стоит

Чтобы зарегистрировать участок, документы необходимо подавать непосредственно в Росреестр или МФЦ. Сделать это можно при личном визите или онлайн. Учтите, что МФЦ – посредник между заявителем и Росреестром, но это никак не влияет ни на количество подаваемых документов, ни на размер госпошлины за регистрацию земельного участка.

Сделать это должен сам собственник участка или его полномочный представитель. В первом случае необходимо будет предоставить документ, подтверждающий личность (чаще всего, паспорт). Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность, которая дает право на подобные действия; ее, как указано выше, необходимо добавить в пакет документов.

Что касается стоимости, для регистрации права на участок необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) для физических лиц. Обратите внимание! Реквизиты для оплаты пошлины в Росреестре и МФЦ разные, если вы вносите деньги по определенным реквизитам, то туда же и нужно предоставлять все остальные документы, в противном случае заявление не примут.

Срок рассмотрения заявления: семь рабочих дней с даты приема документов в Росреестре, девять рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. Росрестр предпочтителен в том случае, если вы хотите получить консультацию.

Похожие записи:

• Доплата к пенсии за несовершеннолетних детей и иждивенцев в 2021 году
• Льготы ветеранам боевых действий
• Максимизация производства духовных благ. Духовные блага нематериальные блага и их защита