Вид на жительство в монако( вжн в 2024 году для Россиян, при покупке недвижимости, получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в монако( вжн в 2024 году для Россиян, при покупке недвижимости, получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Перед переездом в княжество Монако многие граждане России задаются вопросом о необходимости открытия банковского счета. Это важный момент, о котором следует заботиться заранее, так как это может занять несколько недель.

Открытие банковского счета в Монако перед переездом

Первым делом, обратиться следует в французский банк, который предлагает финансовые условиями и услуги, подходящие под ваши нужды. Открытие счета в банке Монако, как правило, начинается с обращения на страницы банка в интернете или посещения его отделения в любом другом городе.

Следующим шагом является подготовка пакета документов, который, как минимум, должен включать в себя: действующий загранпаспорт, доказательство резидентства в текущей стране проживания (например, учетная запись коммунальных услуг), и финансовую информацию, которая подтверждает владение достаточными средствами. В некоторых случаях, банк может потребовать дополнительную информацию или документы.

Важно! Финансовые условиями и требования по владению средств на счету могут сильно варьироваться от банка к банку, поэтому всегда стоит заранее уточнить все детали и прочитать условия внимательно.

Последней стадией оформления счета является собеседование с представителем банка, во время которого, вы должны будете подтвердить сведения, указанные в документах, и обсудить условия, на которых будет происходить взаимодействие с банком.

После того как все документы будут сданы и обработаны, последнее, что вам придется сделать — это просто подождать. Ожидание может занять от несколько дней до нескольких недель, в зависимости от конкретного банка.

Таким образом, открытие банковского счета в Монако — это процесс, который требует времени и должного внимания. Однако, это необходимый шаг для тех, кто планирует переезд в эту страну. Будучи владельцем счета в местном банке, вы будете иметь гораздо больше возможностей для инвестиций и комфортного проживания в Монако.

Как получить вид на жительство в Монако

Пребывание иностранцев на территории Монако регулируется постановлением правительства № 3.153 от 19 марта 1964.

Иностранцы старше 16 лет, желающие жить в Монако более трех месяцев в году, должны получить вид на жительство (ВНЖ) или карту резидента (carte de résident).

Условия получения ВНЖ для граждан стран, не являющихся членами ЕС:

• наличие места жительства в Монако;
• наличие гарантий платёжеспособности (заявитель должен иметь трудовой контракт, быть управляющим, основателем компании, независимым работником, иметь спонсора или достаточно денег (сумма зависит от конкретного банка));
• отсутствие судимости.

Выдачей удостоверений занимается Отдел резидентов (Section des Résidents) Управления общественной безопасности (Direction de la Sûreté Publique).

Типы ВНЖ:

• удостоверение личности временного резидента (carte de séjour de résident temporaire) — выдаётся на год с возможностью продления,
• удостоверение личности регулярного резидента (carte de séjour de résident ordinaire) — выдаётся после трёх лет проживания в Монако на три года,
• удостоверение личности супруга гражданина Монако (carte de séjour de conjoint monégasque) — могут получить супруги граждан Монако после проживания в княжестве более года; выдаётся на пять лет,
• удостоверение личности привилегированного резидента (carte de séjour de résident privilégié) — на этот статус можно претендовать после 10 лет проживания в Монако; выдаётся на 10 лет.

Процедура получения ВНЖ в Монако занимает 5–7 месяцев.

Особенности натурализации и документы, которые для этого нужны

Перед тем как получить ВНЖ в Монако, нужно пройти большое количество одобрительных бюрократических процедур. Трудности связаны с тем, что власти княжества придирчиво рассматривают каждую заявку и выносят решения индивидуально. Они изучают предоставленные претендентом документы, бизнес-план, который необходим для одобрения открытия компании. Чтобы повысить шансы заявителя, стоит обратиться в «Прифинанс». Мы поможем подготовить убедительные документальные подтверждения, арендовать или купить жилье в стране, открыть банковский счет. С нами ВНЖ станет близким, а его получение ‒ необременительным.

Приобрести статус финансово-независимого лица без права на работу технически совсем не сложно. Для этого нужны:

• недвижимость (арендованная или собственная);
• доказательства состоятельности: счет в банке (желательно на сумму не менее, чем 500 000 евро), наличие ценных бумаг и официальных источников серьезных доходов;
• другие гарантии — обучение детей в школах (это убедительный плюс), деловые или личные связи и так далее.

Другой популярный способ натурализации — собственное предприятие, зарегистрированное в Монако. Открывая бизнес, нужно предоставить развернутое обоснование деятельности, по которому власти страны примут индивидуальное решение. При обращении во французское консульство на первом этапе оформления ВНЖ в Монако (это нужно делать лично) предоставляются такие документы:

• загранпаспорт и девять франкоязычных заявительных форм с паспортными фото;
• финансовые обоснования: разрешения при трудоустройстве (engagement de travail), или письмо из банка в Монако о наличии на счетах более 500 000 евро (плюс письмо из последней страны пребывания об источниках средств), или заявления на открытие бизнеса;
• подтверждение отсутствия судимостей (справка не старше 3 месяцев) и наличия медицинских страховок;
• обоснования места проживания: контракт об аренде, сертификат о бесплатном размещении у третьего лица или свидетельство владения недвижимостью.

Французские власти рассматривают вопрос от 3 месяцев до полугода. Если виза выдана, заявителю присылают письмо и проставляют ее в паспорт. После этого претендент выезжает в княжество, где предоставляет паспорт и документы о жилье для первого интервьюирования. Ему выдается заявление — его нужно заполнить и принести на второе интервью вместе с загранпаспортом и:

• доказательством наличия места для жизни; если оно арендованное, нужно предоставить копии последних оплаченных счетов и контракта, а также счет за электричество;
• свидетельством о рождении и, при необходимости, о браке;
• справкой из полиции;
• подтверждением финансовой благонадежности (таким же, как при первом обращении).

Какие документы нужны для оформления ВНЖ

1. Копия заграничного паспорта (должен быть действителен как минимум еще 15 месяцев).
2. Свидетельство о рождении с переводом на французский язык и апостилем.
3. Справка о несудимости с переводом на французский язык и апостилем (не старше 1 месяца).
4. Подписанное вами письмо, подтверждающее, что вы не были ранее судимы.
5. Мотивационное письмо о ваших намерениях и целях проживания.
6. Письмо от банка в Монако, подтверждающее ваши доходы, которые позволяют вам проживать в Монако, а также наличие депозита от €500 000. Окончательная сумма депозита зависит от размера семьи.
7. Письмо, которое подтвердит ваши намерения подать документы на получение резидента Монаков в течение 3 месяцев (т. е. во время действия визы D).
8. 4 фотографии 35Х45.
9. Заполненный бланк заявления, который можно взять в отделении полиции Монако.
10. 99 евро для оплаты пошлины.

Повседневная жизнь в Монако сегодня — идеал для тех, кто стремится к первоклассному образу жизни во всем, поэтому сюда так часто переезжают на постоянное место жительства звезды первой величины. Учитывая, что на территории княжества проживает около 40 000 человек (из которых только 10 000 человек – люди, рожденные здесь), то возможность повстречать известного на весь мир человека велика как нигде. Тем более, что Монако занимает второе место в рейтинге самых маленьких стран в мире – площадь княжества составляет всего 2 кв.км. Практически через одного можно встретить миллионера, а чуть реже – миллиардера. Ведь оно – идеальное место для тех, что привык жить на широкую ногу. Кроме того, богатые и знаменитые переезжают сюда в том числе и из-за высоких стандартов безопасности.

Получить паспорт Монако возможно только после продолжительной натурализации – спустя 10 лет фактического проживания с доказательством успешной интеграции в общество. В это входит и владение недвижимостью, наличие счета с большой суммой на нем, доказательство жизни на территории княжества в течение 183 дней в год и более, медицинская страховка, членство в местных клубах, знание французского языка.

Гражданином княжества может стать супруг или супруга обладателя местного паспорта, после подтверждения совместного проживания в течение пяти лет. Также гражданство Монако можно получить от князя, который каждый год его выдает 10 людям за особые заслуги. В случае получения паспорта княжества придется отказаться от других, поскольку здесь не признается двойное гражданство.

Обзор рынка недвижимости в Монако

На ценообразование недвижимости в стране влияет тот факт, что площадь Монако составляет менее двух квадратных километров! Эта площадь не может сравниться не только с площадью города, но и площадью большого городского района. Есть такая поговорка: «Мал золотник, да дорог». Обладание недвижимостью в Монако относится к элитному разряду. Никого не удивляет тот факт, что встретить в свободной продаже недвижимость практически нельзя. А про приобретение земельного участка и говорить не приходится. В основном это две причины: отсутствие предложения и высокая стоимость.

Все новые постройки расположены в основном на территории, отвоеванной у моря. Такие участки из-за «отвоевания» еще дороже обходятся в виду сложности такого рода проекта. Но поднимаясь в цене в одном месте, поднимается цена и в других автоматически, что делает практически не возможной покупку любой недвижимости. Из-за высокой ликвидности недвижимости спрос на нее стабильно растет.

Цена недвижимости в Монако за площадь, которая составляет не более и 100 кв. метров, стоит более одного миллиона евро. Но истинных ценителей элитного жилья это не останавливает.

Чтобы пожить в Монако, многие пользуются возможностью аренды жилья. Но и снимать ее тоже дорогое удовольствие. Например, если апартаменты имеют вид на гоночную трассу во время гонок «формулы-1», то придется выложить не одну тысячу евро за сутки проживания. Квартиросъемщиками в Монако являются очень богатые люди, это нефтяные магнаты и миллиардеры.

Цены на недвижимость разные. Например, цена квартиры-студии, общей площадью 40 квадратных метров обойдется в полтора миллиона евро, а 2-3 комнатные апартаменты будут стоить 2-3 миллиона евро. Вилла, с 4-5 спальнями уже будет стоить 30-40 миллионов евро.

Аренда недвижимости в Монако тоже из разряда больших цен. Так, сняв 1-2 комнатную квартиру общей площадью 50-60 квадратных метров, вы заплатите за ее аренду 3-4 миллиона евро, а вот за 3-4 комнатные апартаменты с вас возьмут 5-7 миллионов.

Самый главный фактор, который ложится в ценообразование в Монако – это вид из окна.

Какие документы нужны для оформления ВНЖ

1. Копия заграничного паспорта (должен быть действителен еще не менее 15 месяцев).
2. Свидетельство о рождении с французским переводом и апостилем.
3. Справка о несудимости с переводом на французский язык и апостилем (не старше 1 месяца).
4. Подписанное вами письмо о том, что вы ранее не судимы.
5. Мотивационное письмо о ваших намерениях и цели пребывания.
6. Письмо из банка Монако, подтверждающее ваш доход, который позволяет вам жить в Монако, а также депозит в размере не менее €500 000. Окончательная сумма депозита зависит от размера семьи.
7. Письмо, подтверждающее ваше намерение подать заявление на получение вида на жительство в Монако в течение 3 месяцев (т.е в течение срока действия визы D).
8. 4 фото 35х45.
9. Заполненная анкета, которую можно получить в полицейском участке Монако.
10. 99 евро для оплаты пошлины.

Те же документы необходимы для получения гражданства Монако, если вы достойны иметь при себе паспорт этой страны.

Неудивительно, что главный вопрос, который волнует потенциальных инвесторов, претендующих на получение вида на жительство на Французской Ривьере, — сколько стоит вся процедура? Нет простого ответа. Каждый пакет документов оценивается отдельно. Самые богатые и успешные имеют самые большие шансы.

Приблизительные расходы, необходимые для получения гражданства Монако за инвестиции, следующие (в евро):

Это далеко не все необходимые инвестиции в Монако. Большая часть расходов приходится на приобретение или аренду недвижимости. При этом наличие собственного жилья у местных властей является более убедительной альтернативой. Если недвижимость находится в аренде, необходимо предоставить договор сроком на 5 лет, и доказать наличие средств для своевременной оплаты.

Недвижимость в Монако

Покупка недвижимости в Монако – важный шаг на пути к получению вида на жительство. При выборе недвижимости учитывайте размер вашей семьи и ваш статус. Если в семье двое детей, а вы являетесь владельцем крупной компании, вы не можете купить однокомнатную квартиру на всю семью и рассчитывать на проживание. Миллионеру с двумя детьми должно быть стыдно жить в квартире площадью 30 м². В этом случае вам могут отказать в выдаче вида на жительство.

Купить или арендовать недвижимость в зависимости от вашей ситуации. Если нет возможности купить квартиру или дом для комфортной семейной жизни, лучше взять квартиру в долгосрочную аренду. Заключите договор аренды на максимально длительный срок. Местные агенты по недвижимости рекомендуют заключать договор аренды на срок не менее 5 лет.

Условия получения ВНЖ

Основным условием получения европейского вида на жительство за приобретение недвижимости является покупка объекта соответствующего программе правительства страны и оплата всех дополнительных сборов. Однако, к претендентам на ВНЖ предъявляются и дополнительные требования. В большинстве стран ЕС, для получения разрешения на долговременное пребывание, претендент должен соответствовать следующим условиям:

• Не иметь судимости, связей с преступным миром, радикальными и террористическими организациями.
• Иметь медицинскую страховку с покрытием не менее 30 тыс. евро.
• Не иметь опасных для окружающих болезней, таких как СПИД, открытая форма туберкулеза, наркомания, тяжелые расстройства психики.
• Иметь легальные средства для проживания в ЕС. Наличие состояния или доходов требуется подтвердить документально.

Отказ в оформлении вида на жительство может произойти и по причине того, что конкретный претендент может нанести имиджевый ущерб государству. Диктаторы и их окружение, организаторы и активные участники кровопролитных столкновений, лица проповедующие человеконенавистнические и антидемократические теории не смогут поселиться в странах Европейского Союза.

Получение статуса резидента Монако

Монако гостеприимно относится к иностранцам, желающим получить статус резидента.
Физические лица, достигшие 16 лет и желающие провести в Монако больше трёх месяцев, обязаны получить вид на жительство.

Процедура получения вида на жительство зависит от гражданства заинтересованного лица. Немаловажную роль играет тот факт, является ли данное лицо гражданином страны Европейского экономического пространства (ЕЭП), которое включает в себя страны Евросоюза, Лихтенштейн, Норвегию и Исландию. В этот список нужно также добавить Швейцарию.

Граждане стран, которые не являются членами ЕЭП и Швейцарии, обязаны получить долгосрочную визу через французское посольство в своей стране – до того, как подавать документы на вид на жительство в Монако. Граждане ЕЭП и Швейцарии не нуждаются в получении долгосрочной французской визы и поэтому могут подавать на вид на жительство сразу в Монако.

Процесс получения вида на жительство начинается со встречи с монакскими правоохранительными органами (Surêté publique). Процедура должна проходить следующим образом: заинтересованное лицо со своим паспортом идет в правоохранительные органы и просит назначить встречу (обычно интервью назначают через месяц). В данных органах вас проконсультируют касательно необходимых документов для интервью и предоставят форму для получения карты резидента, которую надо будет заполнить.

В большинстве случаев для долгосрочной визы (если таковая требуется) или вида на жительство в Монако, нужно представить документы, подтверждающие личность, место проживания в стране и достаточный уровень дохода для того, чтобы обеспечивать себя, пребывая на территории Княжества. Также понадобится справка о несудимости и о том, что заинтересованное лицо не было признано банкротом.

Первый вид на жительство (карта резидента) выдается на один год и продлевается дважды, после чего Вы имеете право получить трёхлетний вид на жительство. Данная разновидность карты (вида на жительство) также продлевается дважды, каждые три года, а по истечении этого срока выдается десятилетняя карта резидента.

Покупка жилой недвижимости в Монако

При покупке недвижимости в Монако налоги не являются проблематичным аспектом сделки. Вступление в силу нового законодательства в июле 2011 года повлекло за собой применение гербового сбора с покупки имущества.

В целом со сделки могут взиматься две разные ставки гербового сбора (это зависит от статуса покупателя): 4.5% – если покупатель является частным лицом или монакской компанией для управления недвижимым имуществом (SCI), 7.5% – в других случаях (например, компании, трасты и другие типы учреждений). Данное законодательство также постановляет, что учреждения, которые облагаются налогом в размере 7.5%, должны выполнить специфические условия касательно заключения сделки и назначить уполномоченное лицо в Монако для представления своих интересов на территории Княжества.

Представитель компании должен ежегодно отправлять специальную декларацию, которая указывает, были ли внесены какие-либо изменения в бенефициарную собственность учреждения, которое владеет монакским недвижимым имуществом. В случае каких-либо изменений может применяться специальный налоговый сбор в размере 4.5% от полной стоимости недвижимого имущества (очень мало исключений к этому правилу).

Новое законодательство сделало менее привлекательным владение монакским недвижимым имуществом посредством иностранных компаний. Налог на наследство и планирование владения имуществом должны быть учтены лицами, которые приобрели недвижимость в Монако.

Ничто не мешает нерезидентам покупать или арендовать недвижимость в Монако, тем более для этого не требуется никаких разрешений от местных органов власти. Именно поэтому многие иностранцы инвестируют средства в монакскую недвижимость.

Страны Евросоюза, которые дают гражданство при покупке недвижимости в 2023 году

Сразу получить гражданство Европы при покупке недвижимости не выйдет. Инвестиции в недвижимое имущество позволяют оформить ВНЖ, а затем через определенное время проживания в статусе резидента — претендовать на паспорт. Среди стран, которые выдают вид на жительство при покупке недвижимости и в будущем гражданство, следующие:

• Испания
  В государстве ЕС иммигрант, инвестировавший в недвижимости от 500 000 EUR, вправе получить вид на жительство. Срок действия ВНЖ составляет 2 года, есть возможность последующего продления на 5 лет при сохранении условий, которые позволили оформить статус резидента. Для супругов минимальная сумма инвестиций удваивается либо партнер по браку вправе запросить ВНЖ на основании воссоединения семьи. Претендовать на испанское гражданство можно через 10 лет проживания в стране.
• Португалия
  Местные власти дают возможность оформить ВНЖ за инвестиции сроком на 2 года. Иностранцу необходимо купить построенную не менее 30 лет назад жилую недвижимость стоимостью от 350 000 EUR или новый объект не дешевле 500 000 EUR на Мадейре, Азорских островах либо в малонаселенных регионах Португалии. В стране необходимо находиться от 7 дней в первый год после оформления статуса и не менее 2 недель — в каждый последующий. На основании инвестиционного ВНЖ при выполнении условия по 5-летнему периоду проживания в Португалии можно ходатайствовать о гражданстве.
• Болгария
  Через покупку недвижимости в стране можно оформить многократную визу со сроком действия от 6 до 12 месяцев. Инвестору необходимо приобрести объект стоимостью от 306,5 тысяч EUR. В последующем можно продлевать разрешение при сохранении права собственности на недвижимость и через 5 лет ходатайствовать о получении статуса резидента, а еще через 5 — претендовать на статус гражданина. Если недвижимость куплена на заемные средства, 75 % кредита должно быть погашено при запросе ВНЖ.
• Латвия
  Здесь иностранец, который владеет недвижимым имуществом стоимостью от 250 000 EUR, может получить ВНЖ на 5-летний период. На статус резидента вместе с инвестором вправе претендовать члены семьи: супруг/-а и несовершеннолетние дети. При первом запросе инвестиционного ВНЖ соискатель уплачивает регистрационный взнос, который составляет 5 % от стоимости недвижимости. После 5 лет проживания в Латвии можно оформить ПМЖ, спустя такой же срок — ходатайствовать о гражданстве.

Некоторые государства Европы не предоставляют ВНЖ при покупке жилья или коммерческой недвижимости, но допускают легализацию пребывания иностранца через другие варианты инвестиций, в том числе открытие бизнеса. Например, во Франции в рамках программы Passeport Talent дипломированные специалисты могут создать стартап, вложить в него от 30 000 EUR и претендовать на ВНЖ, действующий 4 года, с правом продления. Спустя 5 лет легального пребывания в стране соискатель сможет подать запрос на оформление ПМЖ, а еще через 5 — ходатайствовать о получении гражданства.

ВНЖ Монако при покупке недвижимости – Как оформить (налоговое) резидентство Монако?

Несмотря на впечатляющую статистику и громкие имена, мало кто может стать участником этого частного клуба под названием Монако. Итак, какие шаги вы должны предпринять, чтобы карта резидента Монако оказалась у вас в кармане?

Во-первых, подумайте об открытии счета в одном из банков Монако. Для подачи заявки на резидентство определенная сумма должна быть размещена на депозите в таком финансовом учреждении. Размер такого депозита составляет в среднем около 500 000 евро. Эта сумма остается нетронутой во время вашего пребывания в Княжестве.

Второй шаг — это жилье. Здесь у вас есть два варианта: аренда или покупка. Согласно агентству Knight Frank, сейчас Монако характеризуется самыми высокими ценами на жилье по сравнению с любой другой страной, городом или территорий в мире. Компактная юрисдикция обошла в этом плане Нью-Йорк, Гонконг, Лондон и Сингапур.

В 2017 году Княжество зафиксировало самую высокую цену в 53 000 евро за квадратный метр в секторе элитной недвижимости. Поэтому, прежде чем делать первые шаги в направлении получения карты резидента Монако, решите жилищный вопрос. Готовы ли вы подписать большой чек и стать владельцем невидимости в Монако? Или, быть может, вам проще арендовать жилье в Княжестве? Выберите лучший вариант с учетом своих потребностей и возможностей.

И последнее, но не менее важное: вы должны представить местным властям копии полицейских отчетов с информацией об отсутствии судимости из стран, в которых вы проживали за пять лет до вашего прибытия в Монако. Кстати, если вы не являетесь резидентом Европейской экономической зоны, то перед сбором документов вам необходимо подать заявку на долгосрочную визу через ближайшее консульство Франции.

Что дальше? После того, как вы соберете все документы, придет время связаться с отделом по вопросам резидентства и назначить время собеседования. Разговор с представителями местных властей в Монако будет касаться вашей семьи, бизнеса, происхождения ваших финансовых ресурсов и так далее. Вы должны также принести все необходимые документы на собеседование, чтобы ваша заявка была обработана.

Если ваша кандидатура соответствует всем требованиям, вы можете ожидать, что ваша резидентская карточка будет авторизована в течение 1-3 месяцев. Если такие условия вас устраивают, начинайте действовать. Возможно, сейчас самое время подумать о своем будущем в Княжестве!

Похожие записи:

• Подтверждение основного вида деятельности в 2023 году
• Подача заявления в ЗАГС не по месту прописки
• «Ветеран труда» и «Ветеран труда Рязанской области»