Как отучить соседа ставить машину мне под окно?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отучить соседа ставить машину мне под окно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Суды постановили, что стоянка машин недалеко от дома находится под запретом. И нарушение карается штрафом не только собственника, но и УК (штрафные санкции до 20 000 рублей). Пока власти активно во дворы не лезут, но это вопрос времени. Вскоре все может измениться. Но уже сейчас недовольный сосед может пожаловаться.
Парковка автомобиля на газоне
Конституционный суд достаточно быстро подхватил мысль незаконности парковки в свете санитарных правил. Гражданка обратилась с жалобой на то, что она получила штраф. Причина – оставила авто на газоне.
Вопрос законности такого штрафа долгое время находился в воздухе. Ведь региональные власти могут вводить свои административные санкции, однако дорожное движение и остальное, что с ним связано, регламентировано федеральными законами.
В Административном кодексе нет нормы о наказании за стоянку на газоне, поэтому понятно возмущение гражданки. Но судом нарушений обнаружено не было, поскольку газон – часть благоустройства территории, и регионы вправе штрафовать граждан. В столице РФ штраф составляет 5 000 рублей.
Какие теперь грозят штрафы за курение на улице и общественных местах?
Консультация юриста. Если сосед ставит автомобиль прямо под окнами
На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Анатолий Павлович Шевченко.
Я живу в квартире на первом этаже. Под моими окнами сосед со второго этажа ставит свою машину, которую зимой по ночам прогревает. Весь дым идёт в мою квартиру, форточку вообще не открыть. А ещё он ставит машину на сигнализацию, которая иногда срабатывает и орёт у меня под окном. Я потом заснуть не могу. Пыталась объяснить соседу, что уже старая, мне нужен покой, и просила его ставить машину подальше от жилого дома. Но всё бесполезно. Как мне решить эту проблему по закону и к кому обратиться за помощью?
Одна из главных проблем, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов, — это недостаток парковочных мест. Чтобы поставить свой автомобиль на ночь, жители готовы использовать любой клочок земли во дворе. И, к сожалению, иногда парковки устраиваются прямо под окнами дома, с нарушением всех существующих норм. Ведь автовладельцы могут поставить своего железного коня и на газоне, и прямо под окнами жилого дома, и на тротуаре. А если им делают замечание по этому поводу соседи, многие реагируют агрессивно.
Тайшет24 в соцсети ВКонтакте
Каждый человек, живущий в многоквартирном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. Это вовсе не прихоть тех, у кого нет машин.
Посмотрим на проблему глазами соседа-автовладельца. Его доводы таковы: я проживаю в доме и имею право ставить автомобиль около своего дома, ведь это куда удобнее. В гараж ходить не надо, вышел, завёл и поехал по своим делам. А как близко к дому или вашему окну он поставит машину, так это его дело. При этом он будет иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна квартиры. Но понимают ли эти автовладельцы, что это нравится далеко не всем?
Суды постановили, что стоянка машин недалеко от дома находится под запретом. И нарушение карается штрафом не только собственника, но и УК (штрафные санкции до 20 000 рублей). Пока власти активно во дворы не лезут, но это вопрос времени. Вскоре все может измениться. Но уже сейчас недовольный сосед может пожаловаться.
Выходов из ситуации немного. Можно «принудить» управляющую компанию, чтобы она грамотно оформила парковку рядом с многоквартирным домом, либо осуществить перепланировку двора, чтобы стало удобно всем – и владельцам, и жильцам. Безусловно, предложение трудноисполнимое, поскольку всегда найдется много граждан, которые ни с чем не согласны, либо ничего не хотят делать.
Как пожаловаться на тех, кто паркует машины под окнами зимой?
Но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и заявления автовладельцев в полицию на разбитые стёкла, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и другие неприятные моменты партизанской войны между соседями. Актуальные правила организации парковок во дворах жилых домов прописаны в СП 42.13330.2011 «Градостроительство.
Но существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать автовладельцам. Чтобы оштрафовать водителей, оставляющих свои машины во дворе, придется добыть доказательства.
Юрист Борис Винник отмечает, что все чаще жители многоквартирных домов жалуются на невежливых автомобилистов, громко слушающих музыку в своей машине не только днем, но и по ночам. По словам эксперта, нормальным уровнем шума для человека является отметка в 40–60 децибелов – это шум разговорной речи. Например, грохот автомагистрали равняется 60–90 децибелам.
Консультация юриста. если сосед ставит автомобиль прямо под окнами…
Если представитель ОПОП отказывается принимать меры, можно пожаловаться на его бездействие в местное отделение УВД;
- администрация города, районная управа или префектура;
- ЖЭУ, ТСЖ либо ЖСК или УК, в зависимости от того, каким образом осуществляется управление домом, во дворе которого произошло правонарушение;
- Государственная инспекция, осуществляющая контроль за использованием объектов недвижимости г. Москвы;
- если речь идет о нарушении правил пожарной безопасности или санитарных норм, пожаловаться можно в МЧС, Санэпиднадзор, экологическую или пожарную инспекцию;
- полиция: установка ограждающих конструкций, ведущая к порче покрытия – это преступное деяние, классифицируемое как порча государственного имущества.
Что будет, если возле дома постоянная парковка?
Если парковка организована по правилам, с учетом расстояния от дома, за это ничего не будет. Это законно. Если кто-то из жильцов не согласен, ему придется смириться или поменять квартиру. Сам факт наличия машин во дворе при соблюдении нормативов не нарушает ничьи права и никакие законы. Даже если кому-то кажется, что нарушен закон, — например, Роспотребнадзору, в который пожаловались соседи, — это еще нужно доказать.
Если стоянка слишком близко к дому или она самовольная, это повод для штрафа. В первую очередь придут в ТСЖ или управляющую компанию. Их могут оштрафовать на 10—20 тысяч рублей. Но только если есть доказательства, что стоянку и правда оборудовали слишком близко к дому, хотя была возможность сделать это без нарушений. И что УК не пыталась запретить жильцам ставить там свои машины. Штраф для людей, которые нарушают санпин и постоянно ставят машину на детской площадке или под окнами соседей, — максимум 1000 рублей. Если нарушение зафиксируют, докажут и так решит суд.
Но если кто-то из соседей очень захочет, добиться наказания реально. Хотя получается не всегда.
Вот вам пример из жизни. Летом 2018 года житель одного из московских домов пожаловался, что у него во дворе парковка. Контролирующие органы пришли, обследовали: ну есть парковка сбоку от дома, но ничего не нарушено. И никому ничего за это не было, а гражданину в двух инстанциях отказали.
В другой истории прокурор пытался признать придомовую парковку на 150 машин возле детской площадки нарушением, но суд посчитал, что нарушения тут нет.
Чтo гoвopит зaкoн o пapкoвкax вo двopax жилыx дoмoв?
B фeвpaлe пpoшлoгo гoдa poccийcкиe aвтoмoбилиcты oбcyждaли инициaтивy Гocдyмы зaпpeтить пpoдaжy мaшин людям, y кoтopыx нeт в coбcтвeннocти гapaжa или пapкoвoчнoгo мecтa.
Этoт пpoeкт дoлжeн нeмнoгo paзгpyзить пapкoвки. Oфициaльный зaкoн eщe нe пpиняли, пapкoвoчнaя пpoблeмa ocтaлacь. Ecть pяд cтaтeй в ПДД, CaнПиН, КoAП, в кoтopыx yпoминaeтcя пapкoвкa oкoлo дoмa: зaкoннocть и пpaвилa пpимeнeния.
Пo зaкoнy, нa oкoлoдoмoвыx тeppитopияx нeльзя:
Ecли oтcyтcтвyeт пapкoвкa вoзлe дoмa, пpaвилa пapкoвaния, дoпycкaют cтoянкy лeгкoвыx мaшин нa тpoтyapax, ecли для пpoxoдa пeшexoдoв ocтaeтcя минимyм 2 мeтpa.
B КoAП PФ и ПДД пpaвилa пapкoвки вo двopax жилыx дoмoв oпиcaны бoлee пoдpoбнo. Нapyшитeли дoлжны зaплaтить aдминиcтpaтивный штpaф oт 1000 дo 3000 pyблeй. Штpaф для дoлжнocтныx и юpидичecкиx лиц бoльшe: 7000-10000 pyблeй, 120000-150000 pyблeй cooтвeтcтвeннo.
Что делать, если соседи мешают своей машиной
Чтобы не наступили негативные последствия как для одной стороны в виде потери автомобиля или его дорогостоящего ремонта, так и для другой стороны в виде уголовной ответственности за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, придуманы правила парковки во дворах жилых домов. А теперь давайте разберемся со всеми нюансами парковки автомобилей во дворе многоквартирного дома.
Авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, если таковое имеется, чтобы автомобили скорой помощи, пожарной и коммунальных служб могли иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома.
В нашей стране нет отдельного закона, регулирующего отношения между жильцами с прописанными четкими правилами парковки возле жилых домов. Обычно, при возникновении споров, руководствуются санитарными нормами, где прописано обустройство территории парковки во дворе.
Там обозначены следующие правила:
- Небольшая стоянка (ставить максимум 10 автомобилей) должна располагаться не ближе 10 метров к жилым домам;
- Парковка с большим количеством автомобилей (до 50) может находиться на придомовой площади только в том случае, если все транспортные средства соответствуют требованиям санитарных служб относительно благоустройства прилегающей территории.
Если этот закон не соблюдается, жильцы многоквартирных домов могут обратиться с жалобой в следующие инстанции:
- Санитарную службу;
- Пожарную инспекцию;
- Инженерную службу своего района.
Правила дорожного движения обязательны к выполнению для водителей автотранспортных средств и охватывают поведение не только на дороге, но и во дворах жилых зон с многоэтажными домами.
Согласно им, автовладельцам категорически запрещено:
- Ставить под окнами жилых домов крупногабаритный автомобиль грузоподъемностью более 3,5 т. За нарушение этого правила придется заплатить 1500 рублей, а в таких городах как Москва и Санкт-Петербург штраф составит 3000 рублей;
- Стоянка автомобиля с включенным двигателем во дворе жилой зоны (т.е. остановка на более, чем 5 минут, кратковременная высадка пассажиров и выгрузка или погрузка вещей не в счет). Правило часто нарушают водители в зимний сезон, разогревая свои транспортные средства. За такие действия однократного характера придется выложить штраф в размере 1500 рублей, а жителям столицы и Санкт-Петербурга придется раскошелиться на 3000 рублей;
- Грубое нарушение – ставить машину на тротуарах и пешеходных переходах в жилой зоне – тоже не обойдется без штрафных санкций. Минус семейного бюджета составит штраф в 2000 рублей;
- Если по вашей вине перекрыт проезд или ограничено движение для других машин и экстренных или коммунальных служб, штраф определят приехавшие на вызов сотрудники ГИБДД. Он зависит от статьи КоАп, под которую попадают ваши противоправные действия;
- За создание индивидуального парковочного места с соответствующим оборудованием собственником автомобиля, закон приписывает штраф до 5000 рублей. Такими полномочиями наделены только специальные службы. Для жильцов требуется специальное разрешение инженерных служб и управляющей компании и согласие всех жильцов;
- Парковаться рядом с мусорными баками общего пользования обойдется нарушителям в приличный штраф от 2000 до 5000 рублей. Ставить личный автомобиль можно не ближе 5 метров от контейнера, иначе уборка мусора будет затруднена и коммунальные работники вызовут эвакуатор.
Что же делать при систематическом нарушении жильцами-автовладельцами всех этих правил? Куда обращаться, если разговоры не дают должного эффекта, закон – пустой звук, а добрососедские отношения давно остались в прошлом?
Законно ли парковаться под окнами домов и какой штраф грозит за нарушения
Итак, как вы уже понимаете, в 90% случаев, соблюсти закон по нормам Санпина невозможно. Большинство домов (даже новых), проектируются без учета необходимого количества парковочных мест.
Таким образом, по закону в таких дворах нет места для постоянной стоянки, но возможно назвать парковку “гостевой”.
Здесь санитарные нормы также нарушены
Что будет, если все же регулярно парковать свой автомобиль во дворе, прямо под окнами соседей?
Максимальный штраф за подобное – 1000 рублей. Но, при этом, нужно еще доказать, что вы ставите свою машину на постоянной основе.
После резонансного решения Верховного Суда, местные чиновники могут захотеть “заработать” на штрафах. И делается то все просто – совместно с представителями из Роспотребнадзора обойти все дворы, сделать замеры и написать заключение о нарушениях.
Управляющей компании могут выписать штраф 20 тысяч за каждый двор, плюс по 1000 рублей с каждой припаркованной машины от жильцов.
В любой момент могут организовать “облаву”
Пока информации о массовых “облавах” во дворах не поступало. Будут ли чиновники “на местах” или владельцы платных парковок (например) строчить жалобы – не понятно.
«Большегрузам сложно заехать во двор, поэтому их там можно встретить нечасто. Актуальна другая проблема: фуры ставят в первой полосе и почему-то выбирают места ближе к переходам или перекресткам.
Таким образом, они закрывают обзор как водителям, так и пешеходам, создают угрозу безопасности движения», – сказал Юрий Корниевич и напомнил, что отныне в отношении большегрузов применяется такой метод, как блокировка колес.
13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Кроме того, если автомобили паркуются на газоне во дворе, то им грозит еще и штраф по закону о защите зеленых насаждений. Размер штрафа в данном случае определяется городской администрацией. К примеру, в Москве за парковку на газоне для физических лиц предусмотрен штраф в размере 1 000 – 5 000 рублей .
Рекомендуем прочесть: В трудовой перевод
Правила дорожного движения обязательны к выполнению для водителей автотранспортных средств и охватывают поведение не только на дороге, но и во дворах жилых зон с многоэтажными домами.
Согласно им, автовладельцам категорически запрещено:
- Ставить под окнами жилых домов крупногабаритный автомобиль грузоподъемностью более 3,5 т. За нарушение этого правила придется заплатить 1500 рублей, а в таких городах как Москва и Санкт-Петербург штраф составит 3000 рублей;
- Стоянка автомобиля с включенным двигателем во дворе жилой зоны (т.е. остановка на более, чем 5 минут, кратковременная высадка пассажиров и выгрузка или погрузка вещей не в счет). Правило часто нарушают водители в зимний сезон, разогревая свои транспортные средства. За такие действия однократного характера придется выложить штраф в размере 1500 рублей, а жителям столицы и Санкт-Петербурга придется раскошелиться на 3000 рублей;
- Грубое нарушение – ставить машину на тротуарах и пешеходных переходах в жилой зоне – тоже не обойдется без штрафных санкций. Минус семейного бюджета составит штраф в 2000 рублей;
- Если по вашей вине перекрыт проезд или ограничено движение для других машин и экстренных или коммунальных служб, штраф определят приехавшие на вызов сотрудники ГИБДД. Он зависит от статьи КоАп, под которую попадают ваши противоправные действия;
- За создание индивидуального парковочного места с соответствующим оборудованием собственником автомобиля, закон приписывает штраф до 5000 рублей. Такими полномочиями наделены только специальные службы. Для жильцов требуется специальное разрешение инженерных служб и управляющей компании и согласие всех жильцов;
- Парковаться рядом с мусорными баками общего пользования обойдется нарушителям в приличный штраф от 2000 до 5000 рублей. Ставить личный автомобиль можно не ближе 5 метров от контейнера, иначе уборка мусора будет затруднена и коммунальные работники вызовут эвакуатор.
Что же делать при систематическом нарушении жильцами-автовладельцами всех этих правил? Куда обращаться, если разговоры не дают должного эффекта, закон – пустой звук, а добрососедские отношения давно остались в прошлом?
В некоторых случаях соседи не только перегораживают путь, умудряясь ставить в неположенном месте машину, но и «бронируют» места, устанавливая всевозможные столбики, железные цепочки и другие ухищрения. Как бороться с ними?
Есть несколько вариантов решения этой проблемы:
- Избавиться от мешающих заграждений своими силами
Если в тысячный раз эгоистичные автолюбители проигнорировали ваши настойчивый просьбы о соблюдении закона об устройстве придомовой территории – время действовать. Уберите незаконные помехи движению самостоятельно. Этот способ имеет один существенный недостаток: подобные действия чреваты осложнением конфликта с соседями;
Если вы далеки от силовых методов решения проблемы, еще один выход – обратиться к участковому или в опорный пункт полиции вашего района. Они обязаны среагировать на заявление, выписать штраф и заставить убрать машину;
Вы также можете написать заявление в свою жилищную контору и потребовать снести незаконное заграждение. Проблема должна быть решена в течение одного календарного месяца;
- Обращение в городскую администрацию
На обработку вашего заявления отводится 1 месяц, по истечении которого вс�� заграждения должны быть убраны в обязательном порядке, а если будет доказан факт незаконного обустройства парковочного места на государственном участке земли, автовладелец заплатит штраф.
- Если недобросовестные водители нанесли вред дорожному покрытию у дома или на прилегающей территории или стали помехой для проезда другого автотранспорта — смело обращайтесь прямо в ГИБДД. Такие дела в их компетенции.
- Обращение в комиссию по незаконной парковке
К сожалению, специальные комиссии на сегодняшний день существуют только в крупных городах (таких, как Москва и Санкт-Петербург).
Некоторые водители достаточно легкомысленно относятся к парковке машины выбирая место, которое максимально видно из окна или находящееся рядом с подъездом и даже не помышляют о том, что нарушили какие-то правила. Между тем места возможной парковки прописаны в нормативном документе.
В закон о правилах дорожного движения специально вписан пункт о правилах парковки в жилом секторе.
Там подробно описаны несколько вариантов:
- Платная специально оборудованная стоянка
Плюсы:
- Возле дома;
- Всегда есть свободные места;
- Не нужно опасаться, что выпишут штраф или машину заберут на эвакуаторе;
Минусы:
- Использование платной стоянки каждый день выльется в приличную сумму;
- Дополнительные места парковки во дворе в определенной зоне
Плюсы:
- Бесплатная законная парковка у подъезда;
- Машина в шаговой доступности и в поле зрения;
Минусы:
- Лишь небольшая часть дворов снабжена парковочными местами;
- Даже если в вашем дворе предусмотрены места свободной парковки, их количество ограничено и на всех желающих не хватит;
- Ставить автомобиль в гараж
Плюсы:
- Бесплатно, законно и удобно;
- Защита от непогоды;
- Всегда доступно;
Минусы:
Что же делать, если платная стоянка слишком разорительна, гаража в собственности нет, а парковочные места именно в вашем дворе забыли построить? Куда ставить автомобиль?
Можно написать заявление о сложившейся ситуации в ГАИ, инспекторы обязаны будут отреагировать на обращение. Пусть и не сразу, но дело сдвинется с мертвой точки.
Каждый человек, живущий в многоэтажном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. И это не прихоти тех, у кого нет машин. Давайте посмотрим, какие же они, правила парковки во дворах жилых домов. Тут есть множество нюансов и важных моментов, и на всё желательно обратить внимание.
По сути, от этого никуда не деться. Вряд ли удастся добиться того, чтобы вам сделали еще с десяток парковочных мест во дворе. Следовательно, нужно либо использовать платную парковку, либо ставить машину в гараж. Но если нет ни того ни другого, а транспорт всё же необходимо куда-то поставить, то нужно искать место.
Кроме того, новые правила парковки во дворах гласят, что оставлять транспорт в неположенном месте во дворе нельзя, так как это нарушает закон «О парковке и стоянке». Но не переживайте, выход есть. Вам нужно идти в ГАИ и объяснять ситуацию. В любом случае сотрудники должны реагировать, пусть не сразу. И естественно, вы должны понимать, что если ваш транспорт стоит там, где он никому не мешает, то вряд ли будут возникать какие-либо проблемы.
Вы можете поговорить со своими соседями или поставить нормальный глушитель, который не будет будить людей посреди ночи. Кроме того, современные автомобили работают достаточно тихо.
Важно
Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТГлебов Валерий Ответ прошел контроль качества 28 ноября 2016 г. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. *(1) В силу п. 1.2 ПДД стоянкой является преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой транспортного средства.*(2) Обязанность пресекать административные правонарушения возложена на полицию (п. 11 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ «О полиции»). Сотрудники полиции обязаны принимать и регистрировать заявления и сообщения об административных правонарушениях, незамедлительно прибывать на место совершения административного правонарушения (п.
Марина написал(а):
20 Августа 2013 г.
В тридцати метрах от частного дома моей мамы расположилась большегрузная техника. Идет строительство дороги. От шума работающих двигателей звенят окна, невозможно спать. В радиусе километра-двух есть масса свободного «нежилого» пространства. Есть ли закон, на который можно сослаться, чтобы попросить их переехать? Спасибо.
ЧГОО «Правосознание» Марине написал(а):
22 Августа 2013 г.
Сообщение: #7 Ответ: Парковка около частных домов (22.03.2010 23:48)Sp1r1t писал(а): положи вежливо на тряпочку кирпич на лобовом стекле…эффектно действует…сам опробовал..соседи достали парковаться на моем выезде…самим лень снег было чистить… вот им тоже лень сделать около себя нормальный подъезд…. а кирпич потом может случайно оказаться в моем окне… поэтому и ищу какое ниб. законодательное ограничение 23.03.2010, 00:25 Сообщение: #8 Ответ: Парковка около частных домов (23.03.2010 00:08)Selekt писал(а): чувак , дам совет , просто положи полоску с щипиками или гвоздями , и все! ,,твоя территория , захотел — положил! и все! а для прикола можно маленькую табличку, если что , то типа «мол.. табличка то есть! » т.е. ты их предупредил …
Водителю придется нести двойн��ю ответственность – заплатить за эвакуацию автомобиля и внести штраф 2 тысячи рублей. В некоторых случаях парковка на тротуарах не пресекается, но только в тех ситуациях, когда для свободного движения пешеходов остается два метра.
- Точный размер штрафа нельзя сказать по другому нарушению – заграждение проезда для других транспортных средств, в том числе и для машин специальных служб. Часто это становится целой проблемой для жильцов многоэтажного дома, ведь иногда проезд недоступен для пожарных, спасателей или скорой помощи. В зависимости от ситуации, инспектор ГИБДД может назначить разные виды штрафа, руководствуясь Административным кодексом.
- Некоторые жильцы ограждают для себя личные парковочные места у дома, препятствуя оставлению на них других машин.
Водители автомобилей имеют право парковки на тротуаре исключительно в тех случаях, когда это разрешено требованиями соответствующих знаков. Во всех остальных случаях водитель подпадает под п. 3 ст. 12.19 КоАП, а это штраф в 1 000 рублей (3 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга). Для привлечения к ответственности – фотографируем и вызываем ГИБДД.
Куда жаловаться на нарушение парковок во дворах? Если дело касается нарушения санитарных норм, то:
- пожарная инспекция;
- инженерная служба района;
- санитарная инспекция;
- экологическая служба.
Если были нарушены правила дорожного движения, то в ГИБДД. Кроме того, на данный момент есть возможность отправить фотографию зафиксированного нарушения через специальные порталы. N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пп. «е», «ж» п. 2 Правил N 491, и они вправе принять на общем собрании решение об условиях парковки транспорта, распределении парковочных мест и т.п.Как правило, для этих целей управляющая организация разрабатывает соответствующие положения. Если кто-либо из собственников помещений многоквартирного дома не участвовал в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, он вправе в течение шести месяцев его обжаловать в судебном порядке. При этом срок для обжалования начинает исчисляться со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).2. Вместе с тем надлежит учитывать, что согласно ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г.
Действующие санитарные нормы
Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им:
- парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
- если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома.
В последнем случае владельцы квартир в многоэтажке могут попытаться приватизировать придомовую территорию, но этот процесс очень сложный. Им обязательно придется нанимать юристов и собирать подписи в пользу парковки. За обустройство мест для машин должны проголосовать 2/3 от всех собственников. После сбора всех документов им нужно будет обратиться в администрацию района. Процесс выделения земли может занять долгие годы, поэтому стоит запастись терпением.
Владельцам транспортных средств стоит помнить, что санитарные нормы – это тоже закон, который нужно исполнять всем проживающим в многоэтажке. Нарушения автолюбителями санитарных норм могут повлечь за собой последствия, если владельцы квартир напишут жалобы в следующие контролирующие службы:
- пожарная инспекция;
- инженерная служба района;
- санитарная инспекция;
- экологическая служба.
В 2021 году застройщикам необходимо обязательно соблюдать санитарные нормы во время проектировки жилых кварталов. Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин. В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку. Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска. Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять.
Для чего придуманы действующие правила
Существующие ныне правила созданы для того, чтобы обеспечить нормальную жизнедеятельность многоквартирного дома. Если вы будете соблюдать действующий закон о санитарных нормах и ПДД, то у вас не возникнет конфликтных ситуаций с коммунальными службами и соседями.
В идеале на каждый дом должно быть выделено место под парковку от 10 до 50 машин (зависит от количества квартир и этажности), но на самом деле многим, кто работает допоздна приходится бросать свое автомобиля где придется. Если вы никак не можете найти места для своего транспорта, то лучше всего обратиться на ближайшую платную парковку.
Закон разрешает жителям дома устанавливать на въезде во двор шлагбаумы. Это обезопасит их от машин жильцов и гостей из соседних зданий, которые не смогли найти места в своем парковочном кармане. Однако покупка и обслуживание шлагбаума не входит в плату за коммунальные услуги. Установка его может быть произведена после собрания всех собственников и сбора подписей. Согласие на шлагбаум должны дать 2/3 от всех собственников. Деньги на установку и обслуживание этого оборудования собираются со всех квартир дома в равных долях.
Приказ утверждает требования к парковкам и парковочным местам для стоянки транспортных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Но чтобы парковка или парковочное место попали под действие этого приказа, они должны соответствовать следующим условиям:
Если при организации парковки любое из этих условий не соблюдается, правила не действуют. Также они не действуют в отношении автомобилей каршеринга: владельцы каршеринговых компаний не занимаются перевозками, а сдают автомобили в аренду.
В правилах прописаны требования к парковкам и парковочным местам.
Въезды и выезды с парковок и схемы движения транспортных средств на парковках должны соответствовать проектам организации дорожного движения. Это значит, что организатор парковки не может выломать пару бордюрных камней для проезда к парковке, расположенной в центре газона или на детской площадке.
Такие проезды, как и место самой парковки, должны быть не просто обозначены. Не позднее чем за 20 дней до их установки граждане должны быть об этом проинформированы — через официальный сайт администрации, в ведении которой находится дорога, через информационные табло, размещенные в общедоступных местах вблизи от места установки соответствующих дорожных знаков или нанесения разметки, или иными способами, которые обозначены в комплексной схеме организации дорожного движения. А еще проезды и парковки должны быть согласованы с ГИБДД.
Парковки должны быть освещены по правилам. Средняя горизонтальная освещенность — не менее 6 лк, прожекторы не должны быть установлены на крышах и навесах, их нельзя направлять в сторону дороги. А еще парковка должна быть обозначена и оборудована знаками и дорожной разметкой. Нельзя устанавливать такие знаки и наносить разметку произвольно, все нужно делать в соответствии с проектами организации дорожного движения.
Парковка, которую организовали вне здания, должна быть на площадке из щебня или асфальта с бетоном. Исключение — парковки для трамваев, там нет требований к покрытию.
Правила устанавливают требования к расстоянию от парковок до жилых домов, учебных заведений и лечебных учреждений. Расстояние между ними определяется по санпину и зависит от вместимости автостоянки: например, до жилых домов должно быть не менее 10 м, а до школ, детских садов и детских площадок — не менее 25 м.
Плюсы специальной фурнитуры для окон
Чаще всего воры проникают через створку окна, поскольку данный способ является наиболее бесшумным и требует небольших затрат времени. Именно поэтому оконная фурнитура так важна в процессе защиты помещения от грабежа. Её главная задача – препятствовать быстрому открыванию створки. При установке подобных механизмов отжать её или снять становится очень сложно.
Качественные противовзломные системы способны противостоять даже монтировке и могут защитить замковые соединения. Справиться с ней сможет только болгарка или какой-то электроприбор для резки. Но и такой инструмент не справится с защищённым окном в нужное время. Столкнувшись с защитной фурнитурой, грабитель быстро поймёт, что слишком рискует, и бросит задуманное. Усиленные механизмы привлекают и дополнительными преимуществами:
- система открывания створок прослужит дольше;
- вероятность появления коррозии на металлических деталях снижается;
- процессы закрывания и открывания створок становятся более плавными;
- окна становятся более герметичными.
От обычной системы противовзломные запоры отличаются своей конструкцией:
- В ней больше точек запирания, благодаря чему открытие створки значительно облегчается.
- В верхней части конструкции таких окон есть специальная деталь – грибовидный эксцентрик. Благодаря своей форме он надёжно удерживает замковые элементы, сорвать створку с эксцентрика практически невозможно, поскольку в пластине окна специально под него делается сплошная выемка.
- Металлические детали в противовзломных профилях изготовлены не из порошковых сплавов, а из более надёжных легированных. В продаже также есть профили с титановыми элементами. Открыть такую конструкцию снаружи чрезвычайно сложно.
- Для решения вопроса, как защитить пластиковые окна от вскрытия снаружи, изготовители особо прочных профилей создали ручки, оснащённые функцией блокирования. Это обеспечивается за счёт встроенного фиксатора, который держит весь механизм и не позволяет открыть его через систему проветривания. Благодаря блокиратору открыть окно снаружи не получится даже через разбитое стекло.
- Механизм ручки застрахован специальной титановой пластиной. Это поможет обезопасить его от высверливания снаружи.
- Дополнительно укрепить створки от умелых воров помогает передаточный уголок в зоне нижней петли. Такая защита усложняет процесс снимания створки.
Дополнительную защиту можно установить и в других элементах окна.
Дополнительная противовзломная фурнитура
Один из наиболее удобных моментов для злоумышленников – это время проветривания помещения. Летом хозяева нередко оставляют окна на режиме проветривания, что позволяет ворам оперативно вскрыть окно и проникнуть в квартиру.
Чтобы защитить помещение от взлома в таком случае, необходимо оснастить окна системой микроциркуляции воздуха. Специалисты могут это сделать двумя способами: врезать в сам профиль специальные вентиляционные клапаны или оснастить окно системой микрощелевого проветривания. Любой из этих способов обеспечит хорошую циркуляцию в комнате без открывания створок.
Ещё один способ, как обезопасить пластиковые окна от вскрытия во время проветривания, — это оснащение окон электроприводом.
Почему так важна шумоизоляция стеклопакетов?
Желание жить в тишине – отнюдь не прихоть. Шум – причина постоянной усталости, хронической бессонницы, раздражительности, расшатанных нервов и плохой трудоспособности.
Но даже при современных пластиковых окнах шум будет проникать в дом и это хорошо, потому что то, что мы называем «тишиной», на поверку оказывается вполне измеряемой величиной в 25дБ. Если уровень шума опустится ниже, человек почувствует дискомфорт от «звенящей тишины».
Дневная норма шума – 40дБ,
Ночная – 30дБ.
Постоянный шум до 60-и дБ уже способен вызвать истерию (для сравнения: громкий разговор способен достигнуть 70-75дБ, а проезжающие машины – 90). Вот почему шумоизоляция окон не менее важна, чем другие их характеристики.