Аижк помощь ипотечным заемщикам 2021 последние новости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аижк помощь ипотечным заемщикам 2021 последние новости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Важно понимать, что нуждающиеся заемщики не освобождаются полностью от внесения ежемесячных платежей по кредиту и от уплаты страховой премии по имущественному или личному страхованию. Однако разработан целый ряд вариантов оказания действенной помощи в жилищном кредитовании, которая поможет смягчить возникшую ситуацию.

Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:

• земельные участки с постройками или без (ИЖС, ЛПХ, СНТ);
• объекты незавершенного строительства;
• участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК).

При покупке частного дома, субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.

Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

Cтавки по ипотеке в рублях

• Ставки
• Сравнить платежи

Сбербанк Помощь Ипотечным Заемщикам 2021 Покет Документов: изменения и поправки

• быть гражданами России (иностранные граждане не могут взять ипотеку);
• законный супруг(а) также должны иметь российское гражданство;
• законный супруг(а) автоматически становятся созаемщиками, причем их платежеспособность, возраст и количество детей не учитываются в данном случае;
• созаемщиком также может выступать и второй родитель второго/третьего ребенка заемщика, с которым тот не состоит в законном браке и при условии, что у него этот ребенок тоже второй или третий по счету;
• если между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий раздельную имущественную собственность, супруг заемщика не может быть созаемщиком.

В чем разница между АО «ДОМ.рф» и банком

Активами в АО «ДОМ.рф» прежде всего выступают государственные дотации. Что, безусловно, обеспечивает финансовым организациям дополнительную уверенность в возвращении займа.

Как в других странах

Лучше всего ситуация с ипотекой в странах Скандинавии: отрицательные процентные ставки, многочисленные проекты оказания помощи ипотечникам. Как известно среднее значение ипотечных обязательств в Европе составляет от 4-5%.

США распределяет льготы по-разному, например, в Алабаме можно приобрести недвижимое имущество по 1-3%, большое внимание уделяется кредитной истории заемщика. В Австралии заем по ипотеке оформляется под 5% годовых, но требования к займу постоянно пересматриваются и меняются.

Можно ли оформить помощь в АО «ДОМ.рф», если есть другой ипотечный заем

В проектах госпомощи, несомненно, предусмотрена возможность рефинансирования текущего ипотечного долга.

Ипотека от агентства АИЖК в 2021 году

1. Анализ подходящих программ кредитования.
2. Онлайн – консультация менеджера из ДОМ.рф или банка – партнера.
3. Подготовка необходимых документов.
4. Выбор недвижимости, удовлетворяющий программе ипотечного кредитования.
5. Предварительное соглашение с продавцом, подготовка документов на недвижимое имущество.
6. Подача и одобрение заявки.
7. Заключение договора, оформление страховки на жилье и самого ипотечника.
8. Внесение первоначального взноса. Обременение жилья проводиться в Регпалате через МФЦ.
9. Финансовое учреждение перечисляет продавцу остаток денег.

Заемщику понадобиться предоставить перечень документов, который включает:

• паспорт гражданина РФ (проекты доступны только при наличии гражданства),
• номер СНИЛС,
• идентифицирующие документы созаемщиков и членов семьи,
• техническую документацию на объект недвижимости.

Также может потребоваться сертификат на получение материнского капитала, если эти средства пойдут в счет погашения обязательства по ипотеке. При обращении заполняется заявление указанного образца.

Итак, в данном ипотечном договоре подробно рассмотрены:

1. график внесения платежей;
2. условия льготного погашения;
3. порядок взыскания долга.

В итоге после заключения сделки кредитор выдает подробный список для погашения задолженности. Причем по всем возникшим вопросам можно проконсультироваться с банковским менеджером в режиме онлайн.

В чем разница между АО «ДОМ.рф» и банком

Активами в АО «ДОМ.рф» прежде всего выступают государственные дотации. Что, безусловно, обеспечивает финансовым организациям дополнительную уверенность в возвращении займа.

Как в других странах

Лучше всего ситуация с ипотекой в странах Скандинавии: отрицательные процентные ставки, многочисленные проекты оказания помощи ипотечникам. Как известно среднее значение ипотечных обязательств в Европе составляет от 4-5%.

США распределяет льготы по-разному, например, в Алабаме можно приобрести недвижимое имущество по 1-3%, большое внимание уделяется кредитной истории заемщика. В Австралии заем по ипотеке оформляется под 5% годовых, но требования к займу постоянно пересматриваются и меняются.

Можно ли оформить помощь в АО «ДОМ.рф», если есть другой ипотечный заем

В проектах госпомощи, несомненно, предусмотрена возможность рефинансирования текущего ипотечного долга.

• Пособие для беременных женщин
• Пособие на детей от 8 до 17 лет
• Выплаты на школьников
• Льготная ипотека под 7%
• Ипотека для семей с одним ребенком
• Повышение тарифов на услуги ЖКХ
• Поступление в вуз
• Запись в первый класс
• Уплата НДФЛ за 2020 год
• Отсрочка по онлайн-кассам
• Карты «Мир» для пенсий и пособий
• Осмотр имущества должников
• Углубленная диспансеризация
• Туристический кэшбэк
• Коронавирусные ограничения

Веб-сервис разработан специально для действующих клиентов ДОМ.РФ, поэтому его функционал позволяет получать всю необходимую информацию по займу, а также производить операции по нему. Меню личного кабинета располагается вверху и разделено на следующие блоки:

1. Кредит. В данном разделе содержится вся основная информация по договору.
2. Договор страхования. Содержит сведения по оформленным страховкам, графикам взносов и условиям соглашения.
3. Обращения. Отражается информация по всем отправленным заявкам в службу поддержки АИЖК через личный кабинет.
4. Сообщения. Содержатся все письма между кредитором и службой техподдержки ДОМ.РФ.
5. Профиль. Отображается персональная информация. Здесь, также можно корректировать личные сведения и менять кодовые слова для входа в кабинет.

Дом.рф (АИЖК) было изначально создано для решения следующих ключевых задач:

• поддержки государственных программ по ипотеке и их популяризации среди населения;
• профилактики возможных рисков в сфере ипотеки;
• оказания помощи проблемным ипотечным заемщикам;
• получения грамотных консультаций по имеющимся вопросам по приобретению недвижимости с помощью заемных средств.

При этом главной целью бывшего АИЖК является поддержание ликвидности российских коммерческих банков, выдающих долгосрочные ипотечные займы.

Ключевые направления деятельности Дом.рф:

• кредитование банков для выдачи ими жилищных ссуд;
• разработка ипотечных продуктов;
• реструктуризация ипотеки;
• покупка прав требований по жилищным кредитам населения путем размещения облигаций агентства на фондовом рынке;
• развитие рынка аренды.

Деятельность Дом.рф приносит выгоду всем участникам ипотечной сделки. Банки здесь увеличивают свою прибыль и пополняют линейку продуктов ипотеки новыми программами, само агентство развивает сеть своих региональных представительств без открытия физических офисов, а заемщики решают жилищные проблемы.

В настоящее время АИЖК разработало и реализует 8 основных ипотечных программ для различных категорий заемщиком. Подробная информация приводится в таблице ниже.

Дополнительные опции позволяют минимизировать временные и финансовые издержки клиента, а также получить поддержку от государства.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2021 аижк последние новости

В настоящее время уточняем параметры ветхого, аварийного жилья, порядок целевого использования высвобождающихся земельных участков. Будут приняты меры по развитию арендного жилья, использованы механизмы реновации. При этом предусмотрено, что объем переселения к 2023 году превысит объем признанного аварийным жилья.

Среди национальных целей развития, которые вы определили, — улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. Это очень серьезная и амбициозная цель. Планируется достигнуть ее за счет активного формирования спроса и развития ипотеки. А также доведения ежегодного уровня строительства жилья до 120 млн кв. м., расселения до 2,8 млн кв. м.

аварийного жилья и 170 млн кв. м. капитального ремонта. И также — создания не просто жилья, а комфортной среды проживания. На решение этих задач как раз и нацелен национальный проект «Жилье и городская среда». Проект был одобрен Президиумом совета, содержит конкретные мероприятия, вехи и показатели.

Сейчас мы работаем над тем, чтобы его согласовать со всеми субъектами страны.

• Снижение уровня доходов на 30% как минимум;
• Доход семьи заемщика на последние 3 месяца ниже двукратной суммы прожиточного минимума, приходящегося на каждого ее члена;
• Для валютной ипотеки – увеличение на 30% размера платежей;
• Участие банка в реализуемой программе государственной поддержки.

Рекомендуем прочесть: Агентство по аренде земли

К концу мая 2017 года многие заявки заемщиков остались невыполненными в связи с нехваткой выделенных средств. Правительство решило продолжить оказание помощи заемщикам, которые попали в трудное положение. Премьер-министр Д. Медведев подписал 11.08.2017 года Постановление № 961 о продлении помощи получателям ипотечных кредитов.

• Ипотека, оформленная в валюте иностранного государства, трансформируется в ссуду в рублях. Для этого используется курс Центробанка, установленный на дату подписания дополнительного соглашения.
• Установление более низкой процентной ставки на весь оставшийся срок кредитования (не более 12% для займов в рублях).
• Снижение размера ежемесячных взносов на срок до 18 месяцев суммарно не больше предельной суммы возмещения (до 600 тысяч рублей).
• Перенос ежемесячных взносов на более поздний срок.
• Выделение субсидии для единовременного списания части долга (до 20%).

Согласно сложившейся практике, на рассмотрение вопроса о реструктуризации ипотеки, которая не проходит по каким-то из условий или требует увеличенной помощи, могут направляться семьи с детьми-инвалидами, утратившие кормильца, при потере дееспособности заемщика или созаемщика. Как правило, это случаи с расхождениями с условиями об увеличении ежемесячного платежа на 30%, максимальной площади жилья.

1. АО «ДОМ.РФ»
2. ПАО Сбербанк
3. Альфа-банк
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. Банк ГПБ (АО)
6. ПАО Банк «ФК Открытие»
7. АО «Россельхозбанк»
8. АО ЮниКредит Банк
9. ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
10. ПАО РОСБАНК
11. АО «Райффайзенбанк»
12. ПАО «БИНБАНК»
13. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
14. ООО «АВЕНИР»
15. АО «Автоградбанк»
16. АО «АЖИК Воронежской области»
17. АО «АИЖК Вологодской области»
18. АО «АИЖК КО»
19. АО «АИЖК по Тюменской области»
20. АО «АИЖК Тамбовской области»
21. ПАО «АК БАРС» БАНК
22. ПАО «АКИБАНК»
23. АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО
24. АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО)
25. ПАО «БАНК СГБ»
26. БАШКОМСНАББАНК (ПАО)
27. АО «БИНБАНК Мурманск»
28. ПАО «БИНБАНК Тверь»
29. «БУМ-БАНК» ООО
30. ПАО «БыстроБанк»
31. ОАО «ВАИЖК»
32. Банк «ВБРР» (АО)
33. АО «ГЛОБЭКСБАНК»
34. ПАО «Дальневосточный банк»
35. АО «ДВИЦ»
36. АБ «Девон-Кредит» (ПАО)
37. АО «КБ ДельтаКредит»
38. АО «Банк ЖилФинанс»
39. ПАО «Запсибкомбанк»
40. ПАО Банк ЗЕНИТ
41. АКБ «Ижкомбанк» (ПАО)
42. АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)
43. АО «Ипотечное агентство Югры»
44. ООО «Камский коммерческий банк»
45. ОАО «Крайинвестбанк»
46. АО «Кредит Европа Банк»
47. ООО «Крона-Банк»
48. Банк «КУБ» (АО)
49. КБ «Кубань Кредит» ООО
50. АБ «Кузнецкбизнесбанк» (АО)
51. ПАО «Курскпромбанк»
52. Банк «Левобережный» (ПАО)
53. АО «ЛенОблАИЖК»
54. КБ «ЛОКО-Банк» (АО)
55. ПАО «МЕТКОМБАНК»
56. КБ «Москоммерцбанк» (АО)
57. ПАО МОСОБЛБАНК
58. ПАО «МТС-Банк»
59. АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ»
60. АО «НОАИК»
61. ПАО «НОКССБАНК»
62. АО «ОТП Банк»
63. ПАО «Плюс Банк»
64. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
65. АКБ «Проинвестбанк» (ПАО)
66. ПAO «Промсвязьбанк»
67. Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования
68. АО «РЕСО Финансовые рынки»
69. АКБ «РосЕвроБанк» (АО)
70. АКБ «Российский капитал» (ПАО)
71. АО «АБ «РОССИЯ»
72. ООО КБ «РостФинан��»
73. ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
74. ПАО АКБ «Связь-Банк»
75. ПАО «БАНК СГБ»
76. АО КБ «Северный Кредит»
77. АО «СМП Банк»
78. ЗАО «СНГБ»
79. Банк «Снежинский» АО
80. АО «Собинбанк»
81. ПАО «Совкомбанк»
82. Банк Союз (АО)
83. ОАО «СПб ЦДЖ»
84. ОАО «АИКБ «Татфондбанк»
85. «Тимер Банк» (ПАО)
86. «ТКБ» (ЗАО)
87. ПАО «Томскпромстройбанк»
88. АО «ТЭМБР-БАНК»
89. ОАО «УГАИК»
90. ПАО АКБ «Урал ФД»
91. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
92. НО «Фонд РЖС»
93. АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)
94. АКБ «Форштадт» (АО)
95. ОАО КБ «Центр-инвест»
96. ОАО «ЧЕЛИНДБАНК»
97. ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
98. АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО
99. ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент»
100. ООО «Ю.С.ИМПЕКС-НАГОРНОЕ»

АИЖК предлагает перспективную программу для ипотечных заемщиков, которая помогает должникам справится с кредитными обязательствами. В 2021 году проект не закроют,а наоборот, планируется следовать уже имеющимся показателям. Например, за квартал в 2017 году было потрачено более 300 миллионов рублей.

В 2021 году условие программы не изменится и будет действовать нынешняя версия «программы поддержки». Ее условия гласят, что семьи могут получить помощь не более, чем в 30% от общей суммы долга. Однако в денежном эквиваленте этот остаток не должен превышать 1,5 миллиона рублей.

Что на самом деле будет с вычетом при рефинансировании через «Дом-рф»?

Воспользоваться финансовой поддержкой по ипотеке от АИЖК могут следующие категории населения:

• Родители или официальные опекуны с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста.
• Лица, имеющие инвалидность и родители детей-инвалидов.
• Граждане, принимавшие участие в боевых действиях.
• Лица, на попечительстве которых находятся иждивенцы, не достигшие 24 лет (студенты, учащиеся, аспиранты, стажеры, интерны и т. д.), обучаемые на очной форме.
• Одновременно есть ряд условий и к финансовому состоянию клиента:
• Уменьшение ежемесячного дохода не менее чем на 30%.
• Суммарный среднемесячный заработок заемщика и остальных членов его семьи не менее чем за 3 месяца не должен превышать прожиточный минимум в двойном размере на каждое лицо (в учет берется погашение ежемесячных ипотечных платежей).

Молодые семьи тоже могут участвовать в проекте, при соблюдении условий. Также для этой категории существует специальная госпрограмма.

Далеко не каждый «проблемный» кредит можно реструктуризировать. На этот счет государством выведены особые требования и условия:

1. Увеличение размера ежемесячного платежа на 30% и выше. Сравнению подлежит первый взнос и последний, который был внесен перед подачей заявления.
2. Банк-кредитор должен быть участником программы помощи.
3. Первоначальный ипотечный займ должен быть оформлен не менее года на момент подачи заявления на участие в программе помощи. Исключения составляют случаи, когда был взят кредит на погашение жилищного займа, полученного более 12 месяцев до даты составления документа на реструктуризацию.
4. Предоставление банку заявления и полного пакета документов.

Обращая внимание на п. 1 можно сделать вывод, что по большей части программа реструктуризации направлена на валютную ипотеку. Именно по таким договорам вполне ожидаемо, что платеж возрос на треть и более, так как доллар США, в период с 2014 до 2020 годы, подорожал практически вдвое. Это же вытекает из порядка реструктуризации, где среди одновременных изменений кредитного соглашения указано «изменение валюты на рубли». Однако напрямую это условие не прописано, то есть, если ипотека в рублях (в том числе это может быть рефинансирование валютной ипотеки в рубли) есть смысл подавать заявление.

В иных случаях, как правило, ипотечные договора подразумевают фиксированный либо убывающий платеж и единый процент на весь срок выплаты, что не соответствует требованиям. Сумма взноса может быть изменена вследствие реструктуризации задолженности без корректировки срока, переменной ставки или иных факторов.

Российское законодательство установило определенные критерии, которым должно соответствовать имущество, приобретенное за счет кредитных средств. К ним относится следующее:

• Эта жилплощадь должна быть единственной, находящейся во владении физического лица и всех членов его семьи (допускается, что заемщик и другой человек из его семьи имеют суммарную часть менее 50% в иной недвижимости).
• Купленный объект в обязательном порядке должен находиться в одном из населенных пунктов РФ и являться обеспечением по ипотеке.
• Программа распространяет своей действие на все виды жилплощади, в том числе приобретенной по договору долевого участия.
• Критерии к самому объекту недвижимого имущества: однокомнатная квартира в многоквартирном доме – до 45 кв. м., при наличии двух жилых комнат – до 65 кв. м., если в помещении три комнаты или более – до 85 кв. м.
• Цена за 1 кв. м. объекта обеспечения не должна превышать среднюю стоимость аналогичной квартиры или дома на первичном или вторичном рынке жилой недвижимости больше, чем на 60% (для расчетов используются данные из Росстата России и сведения регионального рынка). Перечисленные ограничения не относятся к многодетным семьям (три и более ребёнка).

Вся процедура, связанная с изменениями условий, проводится в несколько этапов. Первый предусматривает личное посещение финучреждения и составления официального заявления. Заемщик должен обратиться в отделение того банка, в котором был заключен первоначальный кредитный договор. По предоставленному менеджером образцу нужно написать заявление о потребности в реструктуризации задолженности.

Составить его можно предварительно в домашних условиях. К нему же прикрепляется вся необходимая документация. После этого заемщик вместе банковским сотрудником обсуждает новые условия кредитования.

Важно! Реструктуризация действующего ипотечного кредита проводится по решению, принятому банком-кредитором, в который клиентом было подано заявление.

Все бумаги тщательно изучаются, а также проверяется, соблюдены ли все требования и ограничения по программе помощи. Через определенное время заемщика известит кредитный комитет о вынесенном решении. Следует отметить, что банки имеют полномочия самостоятельно устанавливать минимальные и максимальные сроки рассмотрения заявки и вынесение окончательного вердикта. Как правило, на это должно уходить около 30 дней, но, если судить по отзывам, можно говорить о более длительных сроках, так как банковское учреждение и АИЖК часто требуют предоставить дополнительные документы. На завершающем третьем этапе заключается новый договор, уже с другими условиями, либо составляется допсоглашение к предыдущему.

Когда эти три этапа будут завершены, заемщику нужно обратиться в министерство юстиции со старой закладной и уже готовым п��кетом бумаг, чтобы зарегистрировать изменения залогового договора.

Для рассмотрения заявки о пересмотре условий договора ипотечникам нужно заранее подготовить и приложить пакет документации (его можно найти на официальном веб-сайте АИЖК), состоящий из следующего:

• Удостоверений личности всех участников сделки и членов семьи (паспорта) и их копии.
• Документов, подтверждающих, что заемщик попадает в одну из льготных категорий физических лиц, претендующих на финансирование (свидетельства о рождении детей, удостоверение участника боевых действий, справка ВТЭК/медико-социальная экспертиза (копия) и т. д.).
• Документов, подтверждающих размер заработка всех участников сделки не менее чем за 3 последних месяца (ксерокопии трудовой книжки, справки о размере заработка по образцу 2-НДФЛ или другие официальные документы). Безработные граждане также прикладывают трудовую, справку о размере и характере начисляемых пособий, сведения о состоянии счета в ПФР.
• Выписки, полученной из госреестра, которая подтверждает статус залога. Заявления с указанием об имеющейся недвижимости в собственности заемщика и его семьи или о ее отсутствии (форму заявления можно скачать здесь).
• Бумаг по ипотеке и всех документов, относящиеся к залогу (договор купли-продажи и его копия, заключение оценки имущества, график ипотечных платежей, кадастровый и технический паспорт).
• Договора долевого участия в строительстве и его копии (при наличии).

Также от заемщика потребуется заполнить анкету-заявление и дать согласие на обработку личной информации. Формы этих бумаг зависят от конкретного банка.

Где получить помощь от государства по ипотеке

Прежде всего, заемщику стоит обратиться в банк, выдавший ему ипотеку. В федеральной программе задействованы практически все крупные российские кредиторы. Обращаться нужно в отдел по работе с просроченными задолженностями, а если просрочек еще нет, но намечаются, то можно к любому ипотечному специалисту.

Узнать, к кому именно обратиться, легко — позвонить на горячую линию справочной службы банка.

Заемщикам также понадобятся документы, которые подтвердят принадлежность к одной из льготных категорий:

• приказ об увольнении и копия трудовой книжки,
• свидетельства о рождении детей,
• документ об инвалидности,
• ветеранское удостоверение и другие.

Что такое АИЖК и чем оно полезно?

Это агентство по выдаче ипотеки всем гражданам населения. Оно выступает посредником между заемщиками и государством, а по сути, деньги вам выдает само государство. Сегодня структура занимается выдачей ипотеки всему желающему населению, а также же выкупом долгов у банков по ранее взятой ипотеке. Большая доля клиентов агентства приходится на тех, кто когда-то оформил валютную ипотеку. После того, как доллар сильно вырос в цене, расплатиться с такими кредитами простым гражданам стало просто нереально. Стоимость ипотеки выросла в 2 с лишним раза. Именно для «спасения» таких заемщиков и бросило все силы государство, через созданную им организацию.

Чаще всего, агентство выкупает кредит по обращению заемщика, который не может его выплачивать. Но, бывают случаи, когда банк самостоятельно продает ипотечные займы, по своим причинам и соображениям. В этом случае, для заемщика ничего не меняется, его долг в полной мере переходит другой организации, он продолжает платить ежемесячные платежи в том же объеме, просто на другой счет.

Польза этой организации очевидна, она помогает заемщикам не разориться окончательно или взять ипотеку на удобных условиях с господдержкой.

Что такое АИЖК и чем оно полезно?

Это агентство по выдаче ипотеки всем гражданам населения. Оно выступает посредником между заемщиками и государством, а по сути, деньги вам выдает само государство. Сегодня структура занимается выдачей ипотеки всему желающему населению, а также же выкупом долгов у банков по ранее взятой ипотеке. Большая доля клиентов агентства приходится на тех, кто когда-то оформил валютную ипотеку. После того, как доллар сильно вырос в цене, расплатиться с такими кредитами простым гражданам стало просто нереально. Стоимость ипотеки выросла в 2 с лишним раза. Именно для «спасения» таких заемщиков и бросило все силы государство, через созданную им организацию.

Чаще всего, агентство выкупает кредит по обращению заемщика, который не может его выплачивать. Но, бывают случаи, когда банк самостоятельно продает ипотечные займы, по своим причинам и соображениям. В этом случае, для заемщика ничего не меняется, его долг в полной мере переходит другой организации, он продолжает платить ежемесячные платежи в том же объеме, просто на другой счет.

Польза этой организации очевидна, она помогает заемщикам не разориться окончательно или взять ипотеку на удобных условиях с господдержкой.

Критерии заемщиков, нуждающихся в помощи по ипотеке

Для получения финансовой поддержки по ипотеке со стороны государства заемщик должен соответствовать всей совокупности следующих критериев:

Отнесение к категориям населения, на которые распространяются условия данной Программы:

• лица, имеющие несовершеннолетних детей (включая опекунов);
• граждане-инвалиды или имеющие детей-инвалидов;
• участники боевых действий;
• лица, имеющие иждивенцев до 24 лет (студентов, учащихся, аспирантов, стажеров, интернов и т.д.).

Условия для попадания в программу установлены следующие:

1. Падение текущего уровня доходов минимум на 30 % (по любым ипотечным кредитам).
2. Совокупный среднемесячный доход заемщика и членов его семьи минимум за последние 3 месяца с учетом уплаты обязательного платежа по ипотеке не превышает двукратной величины прожиточного минимума на каждого (для расчета берутся показатели конкретного субъекта РФ).
3. Увеличение ежемесячных платежей по кредитному договору минимум на 30% для валютной ипотеки.
4. Оформление ипотечного займа не позднее, чем за год до даты подачи заявления на предоставление господдержки и помощи.
5. Участие банка-кредитора в реализуемой Программе.
6. Обращение в банк с требуемым комплектом документов и заявлением.

Сумма задолженности (в том числе просроченной) и количество участий в реструктуризации кредита значения не имеют. Взаимодействие клиента и АИЖК осуществляется через выбранный банк-агент, в который обращается заемщик с соответствующим заявлением.

Как работает программа помощи АИЖК

АИЖК предоставляет помощь по ипотеке в 2020 году заемщикам, которые имеют действующие займы, и испытывают трудности с погашением, в виде рефинансирования или реструктуризации на новых условиях. Это программа федерального уровня, которая подкреплена соответствующим Постановлением Правительства РФ. В рамках предложения присутствуют следующие условия:

1. Принятие решения для возмещения убытков кредитору.
2. Помощь по погашению кредитов предоставляется единовременно.
3. Решение о целесообразности реструктуризации или рефинансирования ипотечного кредита принимает банк партер.
4. Помощь по займу оказывается путем предоставления новой программы кредитования, либо с помощью процесса изменения условий.
5. Заемщик может претендовать на выплату, покрывающую до 30 процентов от всей суммы действующей ссуды.

В денежном эквиваленте программа АИЖК по текущей ипотеке позволяет рассчитывать на жилищное кредитование, где за счет агентства покрывается не более 1,5 миллионов рублей. Основные условия в рамках поддержки от государства рассматриваются индивидуально, в зависимости от размера текущей задолженности и финансовых возможностей заемщика.

Постановление Правительства №373 приводит полный перечень граждан, которые имеют право рассчитывать на участие в разработанной программе. Список был утвержден в 2015 году и немного скорректирован в ноябре 2021 года. В него входят:

1. Родители, у которых есть один или более несовершеннолетний ребенок.
2. Опекуны или попечители, воспитывающие одного несовершеннолетнего ребенка или большее количество детей возрастом до 18 лет.
3. Граждане, которые принимали участие в военных действиях.
4. Люди с любой степенью инвалидности, при наличии официального подтверждения данного факта.
5. Родители, воспитывающие ребенка-инвалида.
6. Родители, которые содержат детей старше 18 лет, но не достигших 24 лет, при условии, что они учатся на очных отделениях в образовательных учреждениях.

Обязательства, которые остаются у получателя займа

Какие обязательства на нем остаются? Программа помощи не освобождает заемщика от оплаты кредита, а также обязанности страховать залог, здоровье или жизнь. Просто ему станет легче справляться с ипотекой, поскольку кредитные платежи заметно снизятся.

Для отдельных категорий заемщиков существует возможность получения государственной помощи при повышении размера ежемесячного платежа минимум на 30%. В основном на подобные льготы претендуют валютные заемщики, обладающие правом на особые условия – со статусом ветерана, инвалидностью либо несовершеннолетними детьми.

Также читателю могут быть интересны следующие материалы про ипотеку:

• для военных;
• для многодетной семьи;
• для молодой семьи;
• для молодых специалистов;
• при рождении детей;
• для работников РЖД;
• для малоимущих семей;
• для сотрудников Сбербанка;
• для зарплатных клиентов Сбербанка;
• для зарплатных клиентов банка ВТБ 24.

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2020 году

Если гражданин не смог платить ипотеку и при этом он соответствует не всем описанным требованиям, такой заемщик все равно вправе претендовать на определенные виды государственной поддержки ипотеки. Последние изменения в законодательстве, которые должны вступить в силу в 2020 году, предполагают оказание помощи всем семьям, оказавшимся в трудной финансовой ситуации.

1. Действующий ипотечный кредит подлежит реструктуризации в том же или другом банке. Причем новая ставка должна составить не более 11,5% годовых. К тому же общий срок погашения может быть увеличен, благодаря чему ежемесячный платеж уменьшается.
2. Часть суммы оставшейся задолженности компенсируется за счет бюджета (максимум 30%). При этом на день предоставления помощи общий долг не должен превышать 1,5 млн. руб.

Похожие записи:

• Дополнительное соглашение о возложении дополнительных обязанностей
• Зарплата воспитателей в 2023 году
• Астрент: лёгкий способ заставить исполнить решение суда